Ну наконец-то!!
Вопрос только в том, кто из застройщиков поддержит компанию AAG и последует его примеру.
Почему я за такие шаги сейчас попробую пояснить.Никогда, от слова совсем мы лично не пользовались таким приемом как выставлять скриншот планировки, которая сейчас есть у застройщика, чтобы получить звонок с Авито или Циан. Почему? Потому что мы - я и моя жена, мы вместе работаем, получем заявки только по рекомендации или от пратнеров!!!! А вотэти агенты-звонилки, я их так называю, размывают рынок своей некомпетентностью и вот такими почти машенническими действиями. Потому что эти агентосики - выставили квартиру и не всегда в самом хорошем комплексе, получили звонок, выманили данные у клиентов и впарили этот жилой комплекс, хорошо если про него хоть немного знать будут. Когда человек приходит по рекомендации-это значит, что вы как агент уже проверены и люди довольны результатом. Значит что мы отслеживаем рынок и никогда не порекомендуем жилой комплекс или квартиру, которая вам не подходит, даже, если она подходит по бюджету или локации- но, есть очень много других факторов влияющих на покупку и мы их перед покупкой выясняем, чего не делают звонилки. Нам проще отказаться от сделки, но сохранить репутационные риски, чтобы потом, когда люди заселятся и начнутся сложности с управляющей компанией или застройщиком, когда уже по факту станет ясно, кто будут ваши соседи и когда вам придется дополнительно вызывать мастера, который будет делать дополнительные дырки в стене и прокладывать по этой стене кабель-канал, чтобы сделать новую розетку, чтобы усатновить роутер для WI-FI, только тогда вы поймете что зря купили там квартиру. Но будет уже поздно.
Таким способом застройщики реально уберут с рынка этих агентосиков, которые вообще не знают про данный комплекс ничего, ну или знают, но им все-равно, им просто нужно получить свою комиссию и оревуар.
У застройщика остануться только те партнеры, которые с ними работают по договору и к которым нормальные агенты приведут реальных покупателей с пониманием что и где они покупают.
Кстати в Эстонии за подобные объявления лишают лицензии маклера или выписывают огромный штраф. В случае повторного нарушения, даже до тюрьмы может дойти дело.
Так что, мы за честный и прозрачный рынок. Другое дело, что застройщики так же еще должны учесть интересы и достойных агентов, которые могут потерять своего клиента в ом случае, если клиент позвонит застройщику и застройщик зафиксирует клиента и тогда, по регламенту агенту уже не будет положено вознаграждение. В таком случае агенты начнут брать плату за свои услуги и на первичном рынке или вообще пойдет какой-то раздор на рынке из-за такой ситуации. Вот чтобы этого не было, необходимо сначала согласовать регламенты взаимодействия с агентами и потом только принимать меры. Как вариант, если агент докажет что уже работал с клиентом до звонка к застройщику, то агентское вознаграждение будет выплачено агенту, как вариант.
Что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях, будет интересно поговорить на эту тему. Заранее спасибо