Еженедельный журнал «Профиль» опубликовал мнение Сергея Зубова, старшего научного сотрудника лаборатории финансовых исследований Института Гайдара, о том, как отразилась частичная мобилизация на рынке кредитования и недвижимости.
По сообщению издания, объявленная в России 21 сентября частичная мобилизация сразу отразилась на рынке недвижимости. Упал спрос как на новостройки, так и на вторичное жилье, многие отказались от запланированных сделок и одобренной ипотеки. Банки и страховщики поднимают ставки из-за возросших рисков, а потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию. Эксперты осторожно надеются на восстановление рынка.
Кроме того, в попытке снизить риски банки ужесточили требования для заемщиков, потенциально подпадающих под частичную мобилизацию. Кредитор может ограничить сумму или попросить привлечь созаемщика или поручителя – такое происходит и с уже одобренными заявками.
Таким образом банки стремятся компенсировать льготы для участников СВО, считает Сергей Зубов. Частичная мобилизация и наложенные регулятором обязательства в отношении кредитных каникул, льгот и компенсаций для мобилизованных вынуждают банки пересмотреть систему оценки клиентов, тем самым сокращая количество выдаваемых кредитов, объяснил он. «Потенциальный спрос на ипотеку по-прежнему высок, но платежеспособный спрос начал сокращаться практически сразу после объявления мобилизации в связи с ростом спроса на наличность, продовольственные товары и бытовую технику», – пояснил эксперт.