Может так получится, что после заключения договора купли-продажи недвижимости, некоторые вопросы остались неурегулированными. В таких случаях заключают дополнительное соглашение к договору и закономерно встает вопрос о государственной регистрации. Давайте рассмотрим этот вопрос и дадим свои комментарии как это сделать.
Для начала надо понимать, что сам договор купли продажи недвижимости не подлежит регистрации, поэтому не подлежат регистрации и любые дополнительные соглашения к этому договору. Регистрируется только переход права собственности на недвижимость по договору.
Отсюда, если дополнительным соглашением не вносится изменений именно в этой части, то дополнительное соглашение вообще не надо регитсрировать. Т.е. стороны могут подписать дополнительное соглашение между собой и этим и ограничиться.
Если же дополнительное соглашение влечет изменение собственника, то тогда его надо регистрировать отдельно, поскольку происходит переход права собственности к другому лицу.
В настоящий момент в МФЦ вообще не принимает договоров для тех, кто проводит регистрацию в этом году. Т.е. у вас остаются на руках все ваши бумажные документы, на них даже нет никаких отметок, ни Росреестра, ни МФЦ.
Росреестр работает с электронными образами документов, поэтому все дополнительные соглашения, которые вы составите на бумаге, можете оставлять их между собой для урегулирования каких-то вопросов. Если они не влияют на переход права собственности, Росреестру они не нужны в принципе. Поэтому к договору купли-продажи может составляться сколько угодно по числу соглашений, не регистрируя их при этом нигде.
Вот общие рекомендации, которые мы можем дать по этому поводу. Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.