Что такое электронная подпись я не знаю 😊. Вернее знаю конечно. Но не представляю как это выглядит. И не мудрено, ведь электронная цифровая подпись это же нематериальная вещь.
Вот когда договор купли-продажи недвижимости подписан собственноручно продавцом, да ещё и с полной расшифровкой, да ещё и при свидетелях - вот это надежно.
А электронную цифровую подпись мы не видим.
Вот сидим на ипотечной сделке купли-продажи, которая проводится банком в электронном виде, ну просто как «китайские болванчики».
Я то эту процедуру вижу регулярно и поэтому просто рекомендую своим клиентам довериться ипотечному специалисту. Итог будет обычный.
Но не совсем😊
Договор купли-продажи и выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права за покупателем, придёт из Росреестра на электронную почту новому собственнику в электронном виде. То есть - нематериальном.
И распечатанный вариант этих документов - это просто информационная бумага и не более того.
Чтобы превратить ее в настоящий бумажный документ, если конечно вам этого хочется, нужно обратиться к нотариусу за удостоверением тождественности бумажного варианта документа - электронному.
Для этого перешлите нотариусу свои электронные файлы, полученные из Росреестра, он их распечатает и удостоверит своей подписью и печатью.
У вас на руках будет бумажный вариант договора купли-продажи, то есть право устанавливающего документа.
А также выписка из ЕГРН, подтверждающая факт регистрации права собственности.
Услуга не дорогая, 250-500 рублей.
-Так все-таки, нужно ли подписывать договор купли-продажи недвижимости электронной цифровой подписью?
-Можно, если по-другому нельзя.
Файлы с электронными вариантами договора и выпиской из ЕГРН так же обязательно сохраните на флешке и в вашем надёжном облачном хранилище.
Подписывайтесь на канал, и получайте достоверную информацию о современных изменениях процедуры оформления сделок с недвижимостью, из первых рук.
Электронная цифровая подпись - это специально сгенерированный файл с цифрами, который крепится к электронному документу. Этот файл отвечает на три главных вопроса:
Кто подписал документ?
Когда подписали документ?
Есть ли у этого человека полномочия?