С учётом того, что в нашей стране можно ожидать чего угодно, а управляющая так и не вышла с решением данной проблемы. Выкладываю тут, для подтверждения в дальнейшем. Ситуация от 2.09.2022 следующая. При проведении ремонта в вновь купленной квартире. Было выявлено повреждение защитного слоя бетона на несущем элементе в 2х местах. По характеру повреждения предположу следующие. В момент строительства было повреждение этой балки. Этот защитный слой был восстановлен некачественно. Со временем из за некачественно выполненной работы, протечки кровли и плохой адгезии произошло отслоение восстановленного слоя. Восстановленный слой в момент демонтажа проводки отделился окончательно, так как пропала защемление между стеной и балкой. В одном месте заделывающий состав ещё держится. Фото ниже.