Снижение ключевой ставки Центробанка не привело к снижению ставок по ипотеке, а по ряду программ, они наоборот выросли.
Например, Сбербанк на 0,5 процентных пункта поднял минимальную ставку по кредитам на вторичное жилье и новостройки (без господдержки) - до 10,4% годовых.
Она действует для зарплатных клиентов, при условии, что они купили страховку жизни и здоровья, использовали сервис электронной регистрации, внесли первоначальный взнос не менее 20% и выбрали квартиру на сервисе "Домклик". При несоблюдении хотя бы одного условия, ставка будет еще выше.
Между тем, вторичка в последнее время подешевела в среднем на 5-7%, особенно в крупных городах, и стала более привлекательной. Что делать, если вы хотите купить квартиру по сниженным ценам, но ставка в 10,4% для вас слишком высока?
К счастью, на одном Сбербанке свет клином не сошелся, и на российском рынке есть другие, более выгодные предложения.
1. Альфа-банк. Ипотека с опцией “Хочу ниже!”
Минимальная ставка: 8,4% . Действует при подключении опции “Хочу ниже!”. За подключение взимается плата, которая включается в стоимость кредита.
Сумма: от 750 000 до 22 млн руб.
Срок: от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья.
Возраст заемщика: от 21 до 70 лет.
Документы: паспорт, справка о доходах, другие документы не обязательны.
2. УБРиР, ипотека "Готовое жилье"
Минимальная ставка: 8,9%, если кредит от 5 млн руб., а первоначальный взнос от 50% стоимости жилья. При меньшей сумме кредита ставки составят от 9,9 до 10,4% годовых в зависимости от величины первого взноса.
Сумма: от 300 000 до 30 млн руб.
Срок: от 5 до 25 лет.
Первоначальный взнос: от 10% стоимости жилья.
Возраст заемщика: от 19 до 75 лет.
Документы: паспорт, копия или оригинал трудовой книжки, справка о доходах.
3. Банк “Открытие”, ипотека "Вторичное жилье"
Минимальная ставка: 9,39%, действует при условиях:
- первоначальный взнос 50% и больше;
- страхование жизни и трудоспособности;
- страхование риска утраты права собственности на покупаемое жилье.
Либо:
- у вас есть зарплатная карта банка;
- первоначальный взнос от 30%;
- стоимость покупаемого жилья от 12 млн руб. для Москвы и Московской области, от 8 млн руб. для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, от 4 млн руб. для других регионов;
- оформление указанных выше страховок.
Сумма: до 50 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, в остальных регионах - до 20 млн руб.
Срок: от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос: от 10% стоимости жилья.
Возраст заемщика: от 18 до 70 лет.
Документы: паспорт, оригинал или копия трудовой книжки, справка о доходах.
4. Ак Барс Банк, ипотека "Вторичное жилье"
Минимальная ставка: 9,4%, действует для владельцев зарплатных карт банка, оформивших страховку и заплативших первоначальный взнос от 20% стоимости жилья. Сумма кредита должна быть от 6 млн руб. В иных случаях ставки от 9,6 до 10,2% годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса.
Сумма: от 500 000 руб. Максимальную сумму банк определяет исходя из платежеспособности заемщика.
Срок: от 1 до 30 лет.
Первоначальный взнос: от 10% стоимости жилья.
Возраст заемщика: от 18 до 75 лет.
Документы: паспорт, СНИЛС, справка о доходах.
5. Банк “Хлынов”, ипотека "Приобретение готового жилья"
Минимальная ставка: 9,9%, действует при оформлении страхования и при предъявлении СНИЛС. Ставка при несоблюдении одного или обоих условий: от 10,4 до 12,4% годовых.
Сумма: от 300 000 до 7 100 000 руб.
Срок: от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья.
Возраст заемщика: от 21 до 70 лет.
Документы: паспорт, копия или оригинал трудовой книжки, справка о доходах.