Выставленный на аукцион под комплексное развитие жилой застройки участок в самом центре Хабаровска с виду казался очень привлекательным объектом. Земля находится в «красном квадрате», между прудами и Белым домом, при этом начальная цена очень низкая - всего 15,5 миллиона. Однако ни одна заявка на торги так и не поступила.
- В связи с тем, что на участие в торгах не подано ни одной заявки, в соответствии с пунктом 1 частью 7 статьи 69 Градостроительного кодекса РФ аукцион признан несостоявшимися, - указано в протоколе за подписью Сергея Сергейчука, начальника департамента архитектуры города.
Ранее DVHAB писал о том, что потенциального застройщика на этом участке ждет множество разных подводных камней, начиная от невозможности подключиться к тепловым сетям. Однако, по словам строительного эксперта, главная проблема заключается даже не в этом. Головной болью для инвестора рискуют стать расположенные здесь два барака, которые ему предстоит расселить перед возведением нового дома.
- Я этим объектом раньше занимался, даже пытался расселить часть людей из ветхого жилья. Но, по предварительным подсчетам, на это требуется 200 миллионов рублей, а мэрия в этом процессе финансово участвовать не хочет. Это один момент, почему земля невыгодна для застройщиков. Вторая причина - там требуется очень сложный инженерный подход из-за расположенного рядом старого дома. По-хорошему, его бы тоже снести, а иначе придется рыть котлован глубиной метров 12 - так, чтобы это здание не задеть, - объяснил Владимир Фридман, строительный эксперт.
Напомним, что это не первый объект в Хабаровске, который оказался не востребован у инвесторов. Так, на помещения легендарного клуба «Великано» уже в пятый раз не могут найти покупателя - все из-за того, что в ремонт придется вложить огромную сумму. Также эксперты предрекают провал и аукциону, на который выставили знаменитый офисный недострой «Новый квартал». По мнению риелторов, объект в нынешнее время стал неликвидным.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru