Эксперты насчитали в Петербурге 18 бизнес-центров, которые простаивают без арендаторов. Вместе с тем в городе увеличивается количество БЦ, где свободны более половины помещений.
В основном речь идет об объектах, которые построили недавно. По мнению экспертов, ситуация с пустыми бизнес-центрами — беспрецедентная для города. Согласно данным компании NF Group, количество свободных офисных пространств по итогам третьего квартала 2022 увеличилось до 378 тысяч квадратных метров.
При этом в БЦ класса «А» доля свободных помещений выросла до 11 %, хотя еще недавно составляла всего 3,7 %. Такую тенденцию связывают с освобождением офисов от арендаторов из IT-сферы и вводом новых объектов. В классе «В» доля свободных площадей увеличилась до 8,8 %. Об этом написал РБК.
При этом арендная плата в петербургских бизнес-центрах держится на стабильном уровне. В помещениях класса «А» в среднем придется отдать до 2,3 тысячи рублей за квадратный метр, а в классе «В» — 1,5 тысячи рублей за квадратный метр.
Отмечается, что свободные площади на рынке распределились неравномерно. Так, есть здания, где свободны более половины пространств, а есть те, где арендаторов нет вовсе.
Количество пустующих офисных помещений в Петербурге растет с начала пандемии. В связи с этим застройщики замораживают проекты или переносят сроки их реализации. «МК в Питере» писал, что четвертая очередь «Заневского каскада» возле «Ладожской» перенеслась на 2023 год. Предполагалось, что девять этажей будут занимать офисные помещения.
Автор: Мария Данилова