Говоря о приобретении недвижимости, нельзя обойти тему наследования.
Наследование-это одно из оснований приобретения, это одна из разновидностей универсального правопреемства, где от наследодателя (умершего лица) передаются права и обязанности его наследникам в неизменном виде полностью или в долях.
Наследоваться может как движимое, так и недвижимое имущество, к последнему из которых и будет обращено наше внимание.
Для рассмотрения рисков, связанного с приобретением унаследованного имущества, стоит сначала уделить внимание нормативному регулированию. Наследование регулирует в основном большой по объему и содержанию Раздел V Гражданского кодекса РФ.
В настоящее время закреплено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Коснемся первого способа наследования - по завещанию. При этом способе наследодатель по общему правилу составляет письменный, нотариально удостоверенный документ (либо несколько аналогичных документов) - завещание, по которому определяет круг наследников и имущество, им причитающееся. С момента открытия наследства (смерть наследодателя) в течение 6-ти месяцев наследники обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, которое является документом-основанием возникновения права на недвижимость. Такое свидетельство предоставляется в регистрирующий орган для регистрации прав на недвижимость.
Так в общих чертах выглядит наследование по завещанию.
О рисках, связанных с приобретением имущества, принятого по наследству, я сделаю отдельную запись, после разбора способов принятия наследства.
#юрист #адвокат #юриспруденция #недвижимость #квартира #сделка #наследство #доля #нотариус