Сегодня в статье, мы разберем, что такое фейки, зачем их создают, как с этим бороться, и как найти собственников квартир на рекламных интернет площадках.
Каждый из нас когда-нибудь сталкивался с вопросом покупки, либо аренды жилья. Сегодня мы поговорим о покупке. Но в конце статьи, дам ссылку на статью "КАК кидают в Краснодаре на аренду жилья", что бы по аренде у Вас тоже было понимание как действовать.
При самостоятельной покупке квартиры/дома, кто-то первым делом узнает у знакомых (и правильно делает), ни кто ли из их знакомых, не продает ли квартиру. (возможно осуществляет поиск через запрос в соц.сетях)
Если на этом этапе положительного результата не оказалось, приступаем ко второй фазе - рекламные площадки в интернете.
О них давайте, мы поговорим подробнее. Начнем с того, что перечислим интернет-площадки, где обычно мы как обыватели ищем жильё:
1. Авито
2. Циан
3. Домклик
4. Яндекс недвижимость
5. Юла
6. Ещё варианты от подписчиков. ( пожалуйста напишите варианты в комментариях, где вы еще ищете квартиры, заранее благодарю.)
Итак, при поиске квартир на этих рекламных интернет-площадках, мы часто сталкиваемся с объявлениями квартир, заниженными по цене в два-три раза относительно рынка, и выглядят они при этом на фото, довольно красиво, красочно, что называется "по рекламному". Естественно, каждому потенциальному покупателю нравится, что в Краснодаре можно купить хорошую красивую квартиру в центре за 3 млн., но к сожалению-это фейк. И на другие варианты он уже не смотрит, теперь он смотрит только на такие же красивые дешевые квартиры - фейки.
Фейки друзья, есть на каждой из выше перечисленных рекламных площадках, на какой-то больше, на какой-то меньше, все они борются с фейками, но пока эта борьба четна. Поэтому фейки есть, никуда не деваются, и все Вы с ними сталкивались при поиске квартиры на интернет площадках.
И так, я думаю у Вас возникло несколько вопросов:
Первый:
- Кто их создает?
Второй:
- Зачем они нужны?
Я конечно же отвечу Вам на эти вопросы, потому что, как говорил герой моего юношества Данила Бодров "Сила в правде"...
Кто создает фейки на рекламных площадках?
- Создают их агентства недвижимости как не странно)))
Зачем они их создают?
Тоже очевидный ответ, для того, чтобы заполучить номер телефона потенциального покупателя квартиры (так называемая лидогенерация). Логика простая, если человек звонит по квартире, значит он ищет квартиру.
Каждый из нас при поиске квартиры в интернете, конечно же в первую очередь обратит внимание на фейки... Почему?
- Да потому что мы все хотим получше и подешевле, это нормально, и по этому запросу отлично подходят фейки)))
И вот мы звоним по красивому несуществующему объекту недвижимости выставленному на продажу в рекламе, по фейку! При звонке по нему может произойти два сценария развития событий.
Первый сценарий:
Вы набирайте номер телефона указанный в объявлении, в это время происходит следующее:
- в трубке сразу сброс
- либо отключен номер телефона
- либо идут гудки, но никто не берет трубку, на том конце глухо...
Все Ваши попытки дозвониться заканчиваются одинаково - Вы не дозваниваетесь! А в это время Ваш номер телефона фиксирует программа.
После чего, через час, день сутки, либо двое... у Вас звонит телефон, Вы берете трубку и слышите:
- звонили пропущенный
- искали квартиру, актуален вопрос?
- есть варианты готовы смотреть?
и т.п.
Это означает, что Ваш номер телефона теперь в базе одного-двух агентств, а может и больше, и каждый агент хочет помочь Вам приобрести недвижимость в Краснодаре. Агентства бывают разные, способы помощи в покупке недвижимости тоже бывают разные....
Поэтому в этом вопросе, нужно быть аккуратным, тем более, что отношения именно с такими ребятами начинались с фейка.
Второй сценарий:
Вы набирайте номер телефона указанный в объявлении, дозваниваетесь! Берет трубку сотрудник Coll- центра, говорит, что квартира есть, посмотреть ее можно, но сначала приезжайте в офис, таких вариантов еще очень много, мы работаем через офис, тут все выберете, приезжайте!
-Отлично! Думаете Вы, машинка выехала, ожидайте!
Приезжаете в офис, того человека который по телефону Вам обещал двушку в центре за 3 млн руб с ремонтом и мебелью - здесь нет.
Вас встречает другой человек, и рассказывает:
- Вы видели какая цена? 3 млн, срочная продажа!
- Пока Вы ехали уже продали!
Давайте посмотрим другие варианты...
А там уже, как Вы себя поведете, будете смотреть что то с ними или уйдете, дело Ваше.
Вот так друзья работают фейки...
Но хотел бы отметить, что в рекламе есть объявления от агентств по хорошей цене, и это далеко не фейки!
Это добросовестные агентства помогают собственнику продать квартиру, собственник им полностью доверяет, и порой, цена на такую квартиру может быть чуть ниже рынка, т.к. грамотный агент может прогнозировать рынок, и помочь даже на падающем рынке продать квартиру собственника по лучшей цене.
Дозвонившись по такому объявлению, а Вы дозвонитесь. Т.к. агент хочет продать квартиру собственника, и будет брать трубки, и по разговору с ним, вы поймете, что квартира есть, и он готов ее показать, без хитростей...
Вот с таким человеком можно и рассмотреть взаимодействие.
И так, на рекламных площадках у нас есть три типа объявлений:
Фейки
Реальные от агентств
Реальные от собственников
Нас с Вами интересуют последние два, реальные от агентств и собственников. Как их найти и посмотреть?
Реальные объекты от агентств:
- только посетив офис агентства, либо онлайн встреча.
Объясню почему, потому что, в достойном честном агентстве очень хорошая база недвижимости, такое агентство, как наше, - может Вам предложить объекты на ключах, на срочной продаже, квартиры которых нет в общем доступе, эксклюзивные варианты, варианты он инвесторов и т.д.
Так же единый отдел продаж всех застройщиков города и края, в одном месте можно посмотреть все новостройки города, узнать скидки акции..
По себе людей не судят конечно, но я вижу такую встречу только так.
Реальные объекты от собственников:
- искать на топовых рекламных площадках среди фейков.
БОНУС- мало кто знает такой сайт как "антиагент", он бесплатный, и там одни собственники.
- искать на платных сайтах, где собранны объявления только собственников:
НЕАГЕНТ
Южный регион
Собственно вот и все друзья, что хотел рассказать об объявлениях о продаже недвижимости на интернет-площадках, думаю Вам было полезно, и теперь Вы уже подготовленные покупатели)
А еще на счет аренды жилья в Краснодаре!
Как обещал скидываю Вам ссылку на статью о том как не попасть на деньги при съеме квартиры, реальная история о кидалове, осведомлен, значит вооружен, рекомендую к прочтению :
https://dzen.ru/media/id/629e3ea95ed61e62b46f362b/631ad53cec83d42ab908da58
Если есть вопросы, позвоните мне, я проконсультирую Вас по любому вопросу абсолютно безвозмездно и с удовольствием.
Мы помогаем переехать в Краснодар - легко!
Купить/арендовать квартиру, новостройки, вторичное жилье, открытие ипотеки, безопасная сделка
- все эти вопросы мы поможем Вам грамотно решить.
Следите за тем, что происходит с досугом и недвижимостью в Краснодаре, где Вам удобно :
Яндекс Дзен : https://zen.yandex.ru/pereehiclub
ВКонтакте : https://vk.com/pereehiclub
Ютуб : https://www.youtube.com/channel/UCkvDFBHHdN2qS0ARIjDKZBg
Телеграм : https://t.me/pereehiclub
Инстаграм : @s.a.belousov
Тел.WhatsApp. 8(989) 293-24-08 Звоните, пишите, всегда рад, быть для Вас полезным.
Сергей Белоусов - меня рекомендуют друзьям.