На самом деле "побег" - далеко не единственное и не самое "тяжкое" преступление этой дамочки, но полный перечень ее "грешков" в заголовок просто не поместится.
Та самая квартира, которую она снимала. Петергоф, Парковая, 18. Естественно, ПОСЛЕ того, как она была отмыта. Мною.
Итак, данные пациента (в том числе для алгоритмов поисковиков, конечно же):
Николаева Марина Евгеньевна
E-mail: marina.nic.spb@mail.ru
Телефон (возможно, недействителен) +7 964 374-00-27
Замечу, что и е-мейл, и телефон дамочки совершенно спокойно лежат на "циане" и других открытых ресурсах, так что под публикацию конфиденциальных данных моя статья не подпадает, ха.
Вышеозначенная дама снимала у нас квартиру с лета 2016 по март 2020 года по адресу: Санкт-Петербург, Петергоф, ул. Парковая, д. 18 кв. 11
А теперь, собственно, сама история. Без предисловий и экивоков
1. Сбежала без предупреждения, хотя в договоре было четко прописана обязанность арендатора предупредить не менее чем за 30 дней. Если быть точным, 20 марта 2020 года с ней состоялся такой диалог:
- Марина, добрый вечер. Уточните, вы уже переводили аренду? Только что была в банке, на карте ноль.
- А, я же вам не сказала, я же съехала оттуда. ~Короткие гудки~.
И только попробуйте мне оправдывать ее побег коронакризисом и прочей мутотенью! Как говорится, война войной, а обед по расписанию. Была обязана предупредить за 30 дней. Точка.
Не откинула концы. Не валялась в реанимации на аппарате ИВЛ. Так в чем тогда проблема-то, дорогуша?!!
2. Оставила после себя если не срач, то как минимум:
- сломанный текущий смеситель в ванной
- изодранные кошкой обои в комнате (в договоре было четко прописано - арендатор не имеет права держать домашних животных)
3. Оставила долг по электроэнергии в размере 1200 р. - не оплаченная ей сумма по показаниям счетчика.
Но это все мелочи
Главное - это испорченная кредитная история маман (собственника квартиры и арендодателя по договору) за счет трёх (!!!!) исполнительных листов, появившихся по вине Мариночки.
Как это произошло.
1. До 2015 года Татьяна Ивановна (моя мама и собственник квартиры) имела право на льготу при оплате налога на недвижимость - она освобождалась от уплаты налога по одному объекту недвижимости КАЖДОГО ВИДА. Но законодательство было пересмотрено, и нежилая недвижимость была исключена как вид из списка видов недвижимости.
Никаких уведомлений на телефон, е-мейл и т.п. не было. Была БУМАЖНАЯ КВИТАНЦИЯ, которую положили в почтовый ящик - налог за 2015 год.
Согласно договору Марина была обязана незамедлительно информировать нас о всей почтовой корреспонденции. Однако она этого не сделала. В итоге - упрощенное судебное производство, исполнительный лист, приставы, и как следствие, пенсия, пришедшая на карту, моментом списывается вся до копейки.
Потом, конечно, я разобралась. И что пенсию списали незаконно (имели право списать только 50%!!!), и что налог за нежилое помещение теперь, оказывается, надо платить. Но кто мне вернет потраченное время, силы и нервы?!!
2. Марина настроила автоплатеж на оплату коммуналки у себя в интернет-банке. Управляющая компания сменила номер счета. Год деньги списывались, но повисали на "невыясненных платежах". А долг копился.
Финал тот же: суд по упрощенной процедуре, исполнительный лист, приставы, пенсия с карты - фьюить! - и нетути.
И если в первом случае можно попытаться найти оправдания, то здесь - абсолютно точно прямая вина арендатора, особенно если учесть, что ситуация с автоплатежом была ДВАЖДЫ - в 2017 и 2019 годах!
При этом со стороны Марины не последовало никаких материальных компенсаций случившегося, ни даже элементарно извинительного презента, ни даже простых словесных извинений! Я убеждена, что это наглость и хамство, словом, поведение, недостойное интеллигентного человека. Проще говоря, поведения быдла. (Коих, увы, в этой стране подавляющее большинство).
Разумеется, Марине было направлено письмо с ВЕЖЛИВОЙ просьбой оплатить долг. Заметьте, я не предъявляла ей НИКАКИХ претензий касательно сорванного крана, срача в квартире, драных обоев и всего остального. Однако человечек показал себя: ответа на письмо та и не последовало. Деньги эти Мариночка решила не возвращать.
После этого, сами понимаете, я получила полное моральное право предать ВСЮ историю взаимоотношений с этой дамой публичной огласке.
1200 рублей Марине оказались дороже своей репутации. Что ж, так тому и быть.
Сдавать или не сдавать ей квартиру, решайте сами, что же касается каких-либо иных взаимоотношений с этим человеком, вывод однозначен и разночтений не предполагает.
Не повторяйте наших ошибок
Будьте бдительны, получая пассивный доход со сдачи недвижимости в аренду
(с) Фэрлинг Лори