ГК А01, специализирующая на застройке Новой Москвы, выводит на рынок новый проект комфорт-класса – ЖК «Дзен-кварталы». Он появится в привычной для девелопера локации – поселении Сосенское, в 7 км от МКАД по Калужскому шоссе. Первую очередь комплекса введут в эксплуатацию в конце 2024 года.
Что известно о ЖК «Дзен-кварталы»
- Рядом с новостройкой два водоема – Ивановский пруд и река Варварка, вдоль которых обещают благоустроить набережную.
- Еще один «сосед» нового жилого комплекса – лесной массив, где также планируются прогулочные зоны.
По замыслу застройщика такое окружение позволит каждому жителю достичь свой собственный «дзен» – отсюда и название проекта.
На территории комплекса помимо жилья с закрытыми охраняемыми дворами построят школу и два детских сада.
Какой будет первая очередь ЖК «Дзен-кварталы»
Корпус 1.1 будет с предчистовой отделкой (она войдет в стоимость), а финишную отделку можно дозаказать отдельно. Как рассказали в отделе продаж, ее цена зависит от типа отделки.
- Стандартная отделка обойдется в 25 тыс. руб./кв.м.
- Отделка комфорт-класса повысит цену каждого квадратного метра на 28,4 тыс. руб.
- Самая дорогая – отделка бизнес-класса, за которую придется заплатить по 46,4 тыс. руб./кв.м.
Корпус 1.2 будет без отделки.
- Интересно, что самые маленькие квартиры в обоих корпусах (студии по 22 кв.м) будут лишь в самых высоких секциях, на всех этажах, начиная с третьего. Первый этаж в домах в принципе не жилой, а вот на втором решили разместить площади чуть больше, чем на остальных.
- Самые большие квартиры (четырехкомнатные по 122 кв.м.) также будут в 18-этажных секциях. В остальных секциях габариты квартир промежуточные, причем в некоторых «однушек» не будет вовсе.
Несмотря на то, что комплекс позиционируется как комфорт-класс, квартиры здесь высокие, с потолками под 2,9 м. А всего квартир в первой очереди 740.
На первых этажах появится более 40 объектов коммерческой инфраструктуры, а в двухуровневой подземной части – около 300 машино-мест и почти 460 кладовых. Во дворе установят две детские и две спортивные площадки.
- В корпусе 1.2 (который без отделки) ключи начнут выдавать в феврале 2025 года, а в корпусе 1.1 – в конце мая 2025 года: в нем дополнительно время понадобится как раз на отделку.
Что можно купить в ЖК «Дзен-кварталы»
Несмотря на то, что в Единой информационной системе жилищного строительства информация о новом комплексе уже появилась, по состояния на 11 октября 2022 года старт продаж еще не объявлен. Застройщик планирует начать сделки в ноябре, а пока предлагает зафиксировать цены на квартиры в предварительном договоре бронирования (стоимость бронирования – 25 тыс. руб.).
Чтобы понять нынешний порядок цен, можно ориентировать на «двушки» площадью по 44-45 кв.м. Минимальные цены на них, по данным отдела продаж, 10,3 млн руб. в корпусе без отделки и 10,8 млн руб. в корпусе с предчистовой отделкой (напомним, что стоимость финишной отделки вычисляется отдельно).
Предварительный договор бронирования заключается на 30 дней, после чего будет оформлен договор долевого участия (ДДУ). Как только его зарегистрирует Росреестр, под каждый ДДУ откроют счет эскроу в Россельхозбанке. Туда поступят деньги дольщиков и будут храниться до окончания строительства. Застройщику они перейдут лишь после ввода дома в эксплуатацию, что повышает безопасность сделки в новостройке.