Уральская палата недвижимости (УПН) зафиксировала рекордный рост цен на вторичном рынке Екатеринбурга. Впервые в истории средняя цена предложения превысила 100 тыс. рублей за 1 кв. м.
Начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков в своем блоге отметил, что пиковые цены на рынке жилья были достигнуты весной 2022. А летом на рынке образовалось две группы продавцов: одни ищут реальный спрос, другие — ожидают покупателей, которые согласятся на предложенные цены.
«Первые, приняв текущие рыночные условия, проводили сделки. Последние - лишь вносили свою посильную погрешность в динамику средней цены 1 кв. м», — отметил Михаил Хорьков.
В целом эксперт УПН, ссылаясь на базу данных, отмечает несколько тенденций. С рынка «уходят не просто самые дешевые объекты, а те, продавцы которых стремятся навстречу возможностям и ожиданиям покупателей». В то же время новые продавцы реальнее смотрят на рынок и готовы снижать цену в процессе экспозиции. При этом, как отметил Хорьков, на рынке накопилось много объектов, которые не могут продать с начала 2022 года, не желая сбивать цены.
Добавим, что еще в начале сентября 2022 года была зафиксирована стагнация на вторичном рынке. Только за август заметно сократилось число продавцов, которые активно снижают цены в процессе экспозиции.
Некому брать ипотеку: рынок жилья в Екатеринбурге вернулся к падению из-за мобилизации