По данным Росстата, в сентябре 2022 года строительные материалы в России подешевели на 0,9%.
В том числе – плиты ОСП и ДСП – на 3,%, доски обрезные – на 2,2%, металлочерепица – на 1,4%, линолеум – на 1,1%, облицовочная плитка - на 0,8%.
Есть и встречное движение. Подорожали: тарированный цемент (плюс о,9%), обои и краски.
С января стоимость стройматериалов подросла на 5,8%, за год на 5%.
На динамику частного домостроения эти показатели уже практически никакого влияния не оказывают. Те, кто начал строить – достраивает; данных по запуску новых (частных) проектов нет ни у кого, отрывочные сведения из разных поселков постараемся собрать к концу октября.
По вводу – ровно. За девять месяцев в области зарегистрировано 15,9 тысяч жилых домов на наделах ИЖС и садовых участках, общей площадью 2,2 млн кв. м.
Есть в этом объеме какая-то доля ранее построенных, но не поставленных на учет объектов. Но более 80% - это именно новые дома, построенные в последние полтора-два года.
Показатели 2022 года опережают ввод 2021-го на 20% в штуках (за девять месяцев прошлого года ввели 13,3 тысячи домов). И на 22% - по площади (1,8 млн кв.м).
Показатели ввода – самые инерционные. Эти цифры будут снижаться медленно. «Сейчас рынок на паузе, - говорит риэлтор Максим Хансон, управляющий партнер АН Insiders.
– Спрос перешел в падение. Кризис, как правило, вызывает именно такую реакцию: сначала кратковременный всплеск (доделываются начатые сделки), затем – затишье. Собственники готовы торговаться, но не с кем.
Должно пройти время, чтобы люди приспособились к изменившейся ситуации, закрытым границам, риску мобилизации».