Разберем сегодня основные риски при инвестициях в недвижимость
1. Неправильно выбор объекта или ложный прогноз (стоимость м² неправильно выбранного объекта стоит на месте или будет увеличиваться очень медленно)
2. Неправильный расчет при использовании финансовых инструментов (к примеру: выбран неправильный период инвестирования. Вы держите квартиру очень долго, платежи по ипотеке начинают значительно съедать потенциальную прибыль)
3. Не правильный выход из следки (не учли дополнительную комиссию банка за продажу квартиры или налог с прибыли. Слишком ранний выход из инвестиций)
4. Небезопасная сделка (покупая квартиру Вы взаимодействуете с застройщиками, а продаете уже вторичную недвижимость и взаимодействуете с физическими лицами, что несет дополнительные риски. Именно поэтому к данным сделкам лучше всего привлекать агентства недвижимости или юристов)
Данные риски связаны с тем, что:
-нехватка информации
-плохое понимание рынка недвижимости
-не знание юридических тонкостей
-неверно построенная стратегия
Для того чтобы инвестиции приносили действительно пассивный доход, лучше всего обращаться к экспертам в данной области.
Ведь они не только помогут Вам инвестировать с высокой доходностью, но и избежать все вышеперечисленные риски.
Но и к выбору специалиста лучше подходить осознанно!