Здравствуйте, дорогие подписчики. Сегодня хочу немного рассказать о такой важной задаче, как подготовка Вашей квартиры или дома к продаже, а именно про визуальную часть. По вопросу подготовки документов и другим аспектам, можете узнать из в других материалах.
Почему крайне важно правильно подготовить квартиру к продаже? Потому, что большинство покупателей покупают, руководствуясь эмоциями и первым впечатлением. И если оно будет плохое, то покупатель купит не Вашу квартиру, а другую. Либо попросит большую скидку, чем можно было бы дать.
Начну с того, что часто этому пункту продавцы недвижимости не уделяют внимания. И особенно это касается той недвижимости, которая находится, так сказать, далеко от Вас.
Часто, бывают ситуации, что клиенты продавцы несколько лет не были в своей квартире и помнят её такой, какая она была при них. Зачастую время сглаживает определённые минусы. А реальность может быть не столь радужной.
Например, за время Вашего отсутствия Вас могли залить. Или же появилась плесень. Если вы сдавали квартиру дистанционно, то мебель может быть испорченной. Стены могут быть разрисованы детьми. В общем, первое впечатление от квартиры может быть испорчено.
Ниже перечислю проблемы квартиры, наиболее отталкивающие покупателей:
- Подтёки на потолке коричневого цвета и отваливающаяся штукатурка
- Обшарпанные, разрисованные или поцарапанные стены
- Старая или испорченная мебель. Например, шкафчик в кухне без двери или же растрескавшаяся на солнце искусственная кожа на диване.
- Затхлый запах
- Плесень
- "Убитый" коридор перед квартирой
- Тусклое или неработающее освещение как перед квартирой в коридоре , так и внутри квартиры.
- Старые личные вещи собственников или даже просто вещи собственников.
- Грязные стёкла , балконы , пыль и т.д.
Данные проблемы зачастую решаются достаточно просто и небольшими затратами .
По сути тут надо сделать очень лёгкий косметический ремонт и уборку.
По ремонту тоже Важно понимать ,что это именно ремонт косметический, нацеленный на убирание визуальных недостатков. Если Вы сделаете дорогой ремонт с венецианской штукатуркой и т.д., то это не окупится. Это наоборот наведёт покупателя на мысль , что цена завышена. И не факт что ему вообще понравится такой стиль.
При косметическом ремонте надо сделать квартиру максимально светлой и нейтральной.
Также надо максимально выкинуть, раздать или продать старые ненужные вещи. Как минимум, их надо убрать из зоны видимости. Разложить в закрытые шкафы.
Это Важно для того, чтобы покупатель, попав в квартиру мог сразу представить себя в ней и то, как он её сделает под себя.
Надо обязательно сделать уборку, чтобы не было никакой пыли, чтобы на плите не было засохшего жира. В шкафах не было крупы с насекомыми и крошек. Положить соль крупную, чтобы она забрала на себя влагу. Отмыть унитазы и раковины от разводов.
По сути эти достаточно простые действия смогут Вам позволить продать свою квартиру и быстрее, и дороже.
Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда после осмотра покупатель говорит: "Я хочу скидку 1000 евро, так как там плинтус оторван, тут стенку перекрашивать", хотя цена приделать плинтус будет пару тысяч рублей.
Отсюда вывод, что намного правильнее сделать косметический ремонт, если он требуется, обязательно сделать генеральную уборку помещения и навести красоту. Также это хорошо скажется на фотографиях, которые будете делать или Вы или мы.
Пожалуй, это основные советы, которые помогут Вам продать свою недвижимость .
Далее кратко расскажу как работает наше Агентство в этом направлении и как мы можем Вам помочь.
В случае обращения к нам, наш брокер сможет оценить и подсказать что надо сделать для более товарного вида вашего объекта.
Минимальную уборку, удаление с видимых мест личных вещей и т.д. конечно, делает брокер. Но если по нашему мнению нужно сделать минимальный ремонт или генеральную уборку, то мы об этом Вам скажем и порекомендуем, к кому обратиться. Или же Вы можете сами обратиться к кому угодно.
Мы, как компания не занимаемся ремонтами и клинингом, но можем посоветовать специалистов.
Надеюсь, данная информация была полезна для Вас .
Всем хорошего дня, скорейшей продажи одной недвижимости и покупки новой.
Ссылка на заявку - https://forms.amocrm.ru/xmrwcr
Для звонков из России: +7 499 490 74 55
Для звонков из Болгарии: +359 56 91 98 38
Для звонков из Украины: +38 089 120 50 92
Для звонков из Израиля: +97 225 60 94 05
WHATS APP/ VIBER / TELEGRAM +359 87 990 4273
Статья на нашем сайте https://oazisrealty.com/dlya-prodavcov/kak-podgotovit-nedvizhimost-k-prodazhe-v-bolgariii-vizual-ne-doki
Связаться с нами в один клик через Whatsapp - https://wa.me/359879904273
Наш Сайт: - - https://oazisrealty.com/dlya-prodavcov
