Тревожность и паника: упадут ли цены на рынке недвижимости Владивостока

Угрожает ли частичная мобилизация строительной отрасли Приморья? Что будет с рынком жилья? Подешевеет ли "квадрат", как это, по некоторым оценкам, произошло в Москве, где в продаже появились объекты со скидкой 10-20% и более? О текущем положении дел и перспективах рынка жилой недвижимости ИА PrimaMedia рассказали эксперты.

Очень сильная тревожность

Объявленная мобилизация стала очередным потрясением для строительной отрасли. Как отмечает директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сергей Косиков, текущее состояние рынка отличается от ситуации в феврале, когда курс национальной валюты рухнул до 113 рублей за доллар, а Банк России повысил ключевую ставку до 20% годовых.

"В феврале основная масса покупателей кинулась брать ипотеку, потому что "завтра будет дороже". В мае-июне наступило затишье, продажи упали, после чего спрос начал восстанавливаться. Сегодня мы наблюдаем другую картину — на фоне эмоциональной паники, очень сильной тревожности рынок замер. Пока сохраняется ситуация неопределённости, о прогнозах говорить нельзя", — комментирует эксперт.

По словам Сергея Косикова, достаточно сильно просел спрос на вторичную недвижимость. Тем не менее, лишь в единичных случаях собственники снимают объекты с продаж. Хотя покупателей стало меньше, большой паники в этом сегменте не наблюдается, сделки срываются редко.

"Потому что для большинства покупка квартиры — осознанное решение, которое принималось не здесь и сейчас. К нему готовились давно, и люди не стали менять свои планы", — поясняет Косиков.