Продолжение истории села Иванисово. В этой главе чудесная история возрождения села и близлежащих территорий.
К середине 2000-х вместе с ростом российской экономики вернулся интерес к внутреннего туризму. Один из самых популярных туристических маршрутов — "Золотое кольцо России". Переславль-Залесский — город с наилучшим расположением в этом маршруте: 130 км от Москвы, Ярославля и Владимира.
В 2009 году предприниматель Петр Шура приобрел более 500 гектаров вокруг села Иванисово для создания туристического кластера. Свой выбор Шура объяснял так:
"Изначально я планировал приобретение участка рядом с озером Плещеево, но в итоге отказался. Во-первых, из-за охранных зон, согласования на годы. Во-вторых, сложная транспортная доступность озера, летом город стоит в пробках. В-третьих, высокая конфликтность жителей к туристам, мне в Москве хватило народного гнева. Вокруг Иванисово этих негативных факторов нет, плюс рядом находится железнодорожная станция Берендеево, это важно для логистики с крупными потоками туристов"
6 июня 2009 году на экономическом форуме в Санкт-Петербурге Шура подписал соглашение о реализации рекреационного проекта "Курорт "Золотое кольцо" с госкорпорацией развития ВЭБ и Правительством Ярославской области.
Изначально планировалось построить одну гостиницу на 100 номеров и исторический парк развлечений. К реализации проекта были привлечены международный консультант AECOM, международный гостиничный оператор Whyndam Hotels & Resorts, создатели французского исторического парка Puy De Fou. Мастер-план разработали в голландском бюро West 8 при участии Петра Кудрявцева, который позже основал свою компанию Citymakers.
В итоге проект разбили на две очереди, где исторический парк ушел во вторую очередь.
Петр Шура: "После долгих переговоров оказалось, что ВЭБ не может финансировать исторический парк, развлекательный проект не подходил под мандат. ВЭБ был согласен финансировать только гостиницы, но с минимальным лимитом в 2 млрд. В итоге одна гостиница на 100 номеров увеличилась до трех гостиничных комплексов на 430 номеров, а создание парка решили профинансировать с другими банками".
Первая очередь курорта
В мае 2010 года началось строительство первой очереди курорта "Золотое кольцо". К сентябрю 2012 года курорт был готов на 77%, гостиница на 150 номеров была готова к открытию, но проект остановился.
Петр Шура: "К концу 2011 года стало понятно, что бюджет проекта в 3.2 млрд требует увеличения на 800 млн. Полгода я пытался выйти на новую договоренность с ВЭБом, но не удалось. В итоге в августе 2012 года стройка почти остановилась, дальше ВЭБ получил 100% в капитале проектной компании и решил достраивать курорт самостоятельно.
В итоге завершение строительства растянулось на 7 лет. Курорт открылся в конце 2019 года. Управление курортом доверили российскому оператору Azimut Hotels.
Петр Шура: "Курорт "Золотое кольцо" был первым номером в туристической ФЦП, принятой в 2011 году. В рамках ФЦП подвели газопровод к курорту, построили дорогу для развития туристических магнитов. Планировалось строительство водоема с оздоровительным комплексом на берегу, к сожалению, ВЭБ не стал подавать заявки на финансирование".
Туристический магнит
Для загрузки курорта и развития территории вокруг требовалось создание круглогодичного магнита. Было очевидно, что ВЭБ не планирует инвестиции в магнит.
Петр Шура: "После того, как ВЭБ забрал себе курорт, у меня остался земельный банк вокруг вокруг. Было понятно, что ВЭБ не станет строить магнит, поэтому решил построить магнит на своих земельных участках.
Было два рабочих проекта: детский лагерь и парк дикой природы. Концепция исторического парк осталась у ВЭБа, я думал рано или поздно они сами доберутся до этого магнита".
В ноябре 2013 года строительство лагеря "Страна детей" одобрил набсовет под руководством президента РФ Путина. Всё должно было получится, но не получилось.
Петр Шура: "Инициаторами лагеря была команда очень толковых ребят. Они смогли убедить всех: Путина, Греф одобрил кредит, ВЭБ был не против интеграции курорта в их лагерь, но что-то там не сложилось. В итоге весь проект рассыпался. Очень жаль, это был очень красивый и полезный проект".
В том же ноябре Шура обратился в администрацию Переславского района с заявлением на внесение изменений в генплан района для строительства парка дикой природы.
Петр Шура: Я планировал создать парк дикой природы по европейским стандартам, для чего требовалось изменить вид разрешенного использования на земельные участки. То, что при губернаторе Вахрукове решалось за месяц, при следующем губернаторе не решалось никак. К сожалению, в районе и городе началась неразбериха, изменения в генплан утвердили только в январе 2021 года. За это время поменялось 3 губернатора, 5 глав города, город объединили с районом.
В марте 2020 года в "Азимут Переславль" прошло совещание под руководством Премьер-министра Мишустина М.В. Не помогло.
Петр Шура: "Была надежда, что после совещания вопросы будут решаться быстрее. Моя команда разработала концепцию развития туризма в Переславле, РЖД согласилось открыть остановку скорого поезда Москва-Ярославль, ДОМ.рф взялся за мастер-план туристического кластера, заговорили про нацпроект по туризму.
"Московский зоопарк" и французская группа Thoiry согласились на участие в создании парка дикой природы "Евразия", но опять: поменяли главу города; генплан утвердили, ПЗЗ отложили; потом поменяли губернатора, опять выборы, ответственные решения никто принимать не хочет.
После ареста Кошурникова в 2016 году, главами администрации были Волков, Астраханцев, Строкинова и теперь и.о. Васильков. Город объединили с районом в городской округ, объединенный генплан не могут согласовать уже 4 года.
Ж/д-сообщение Переславль-Москва
Летом 2020 года произошло чудо. На станции Берендеево 3 раза в день открылась остановка скорого поезда Москва-Ярославль. Время в пути варьируется от 98 до 111 минут. Осенью запустили прямой туристический маршрут из Москвы в Переславль-Залесский, время в пути 130 минут.
Петр Шура: Это заслуга Танаева Валерия Фаритовича, в то время начальника Северной железной дороги. Сам приехал в Берендеево, всё посмотрел, всем дал поручения, через месяц построили технический съезд на Переславль, внесли изменения в расписание. Если б Танаев руководил Ярославской областью, то весь туристический кластер построили бы за 5 лет.
Была придумана отдельная программа по развитию ж/д-доступности Переславля и туристического кластера.
Петр Шура: Проблема та же. Низкая эффективность Правительства Ярославской области и Администрации Переславля. Они так часто меняются, с ними тяжело добиться больших результатов.
Почему получилось с остановкой в Берендеево и прямым рейсом до Переславля? Там ничего не зависело от Правительства и Администрации.
Туристический кластер
В 2020 году Премьер-министр Мишустин поручил разработать концепцию развития туристического кластера.
Концепция была готова в мае 2020 года. Туристический кластер вокруг курорта "Азимут Переславль" оказался на первом месте среди приоритетных проектов.
В том же году институт развития ДОМ.рф взялся за разработку мастер-плана для туристического кластера, который был презентован в 2021 году.
Содержание обоих документов нашло отражение на туристической карте Переславля-Залесского, которая вышла в 2021 году. На карте отображены туристические достопримечательности и ключевые инвестиционные проекты.
К сожалению, оба документа пылятся на полках. Ни администрация города, ни Правительство Ярославской области так и не принялись к выполнению планов.
Петр Шура: Рано или поздно ПЗЗ утвердят, кластер построят. Объективно, наш кластер -- одна из лучших локаций для создания круглогодичного туристического магнита с потоком более 1 миллиона туристов в год. Село Иванисово будет одним из самых богатых в Ярославской области. В 2028 году Иванисово будет отмечать 400-летие, думаю к этому времени магнит построится, и всё заживет.
Генплан территории
В январе 2021 году Переславская дума утвердила изменения в генеральный план.
Согласно новому генплану, села Иванисово, Карсаково и деревня Икрино фактически превращаются в один населенный пункт площадью около 1000 гектаров.
Местная жизнь
Жители сел Иванисово и Карсаково не дожидаются внесений изменений в ПЗЗ и обустраивают свою жизнь сами.
В 2019 году рядом с селом Иванисово появился арт-объект "Башня", сделанный Тотаном Кузембаевым, лучшим архитектором России в 2019 году. "Башня" была презентована на выставке "Арх Москва" и потом перевезена в Иванисово.
В 2021 году в селе Иванисово открылась небольшая церковь, где в том же году прошли первое венчание и первое крещение.
В 2021 году Анатолий Золотоус, житель села Карсаково, открыл свой агротурический комплекс.
Местные жители производят сувениры и экологически чистые продукты питания.
Как только появится туристический магнит рядом с открытым курортом, жизнь в Иванисово забьет ключом! Прошло только 22 года в 21 веке!
Читать дальше другие главы исследования
- Начало
- 16-17 век
- 18 век
- 19 век
- 20 век
- 21 век
- Фамильные гербы и истории