Руководитель направления развития индустриальных активов Capital Group Евгений Трушин рассказал на форуме For Cities о том, почему Capital Group решила развивать направление строительства промышленных технопарков, и для каких арендаторов предназначены будущие объекты. Как напомнил Евгений Трушин, Capital Group запустила бизнес-направление Capital Industry еще в 2021 году – под суббрендом объединились проекты строительства промышленных технопарков компании. Сегодня в стадии строительства и проектирования – четыре таких объекта общей площадью около 150 тыс. кв. м.
«Развитие направления было обусловлено в том числе городской программой, которая стимулирует застройщиков создавать новые места приложения труда (МПТ) за пределами Третьего транспортного кольца. Благодаря такому подходу Москва становится полицентричным мегаполисом, в котором жители не тратят много времени на дорогу до работы», – отметил Евгений Трушин. Как подчеркнул спикер, промышленные технопарки сегодня – наиболее востребованный рынком формат МПТ, по сравнению, например, с офисами или торговыми центрами. Спрос на будущие объекты обеспечит сразу несколько факторов – в том числе застройка существующих промзон жильем, из-за чего компании начинают искать новые, современные площади под размещение производств.
Еще одним драйвером для роста сегмента стало появление все большего числа технологичных производств – существующие же площади, расположенные в старом фонде, не могут отвечать требованиям компаний, создающих инновационные продукты. Наконец, востребованность таких помещений подтверждает и аналитика: согласно данным Аналитического центра Москвы, по итогам января-июля 2022 года объем промышленного производства вырос на 8% к аналогичному периоду 2021 года. В дальнейшем этот рост только укрепится – в том числе благодаря развитию российских компаний на фоне импортозамещения.