21 сентября надолго войдет в память. Это день в который Грузия и Казахстан вновь стали русскими :)
А если серьезно, то число беглецов действительно велико, еще большее число людей серьезно задумалось о том чтобы покинуть страну. Просто покидают они ее более размеряно и не сжигая мосты. Как это отразится на недвижимости мы сейчас и обсудим.
Сначала некоторые факты:
1. Есть пусть не вал, но определенное количество недвижимости выставленное на продажу с серьезным дисконтом.
2. Есть определенное количество людей, которые не торопясь завершают свои дела в России и выставляют излишнюю недвижимость на продажу.
3. Большая часть сбежавших в течение максимум года вернется обратно. Часть из них либо уже успело продать свою недвижимость, либо сейчас продает удаленно.
А теперь к выводам:
1. Предложение на вторичке превалировало над спросом, а теперь совсем беда. Предложений намного больше спроса.
2. Общее превалирование предложение над спросом, высоковатые цены на ипотеку + серьезное количество квартир с сильным дисконтом приведет к краткосрочному падению цены на вторичку.
3. Аренда будет дорожать.
Почему я считаю что падение цены на вторичку временное? Потому что, беглецов не так много, убрали субсидированную ипотеку, военным нужно будет девать куда то свои 200 тысяч в месяц и скорее всего как раз на недвижку пускать и будут. Есть еще некоторые факторы, но о них подробнее в других статьях.
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости