ЖК «Терлецкий парк» это еще один жилищный комплекс, имеющий длинную историю – с 2004 года, но с оптимистичной надеждой на завершение строительства уже в 2022 году.
Многофункциональный жилой комплекс «Терлецкий парк» класса «комфорт» находится в восточной части Москвы (ВАО), на ул. Новогиреево5. Здесь, на пересечении ул. Металлургов и Новогиреевской, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Перово», будет возведено 2 корпуса. О точных сроках реализации проекта неизвестно, но по последним планам есть решение ввести объект в эксплуатацию уже в конце 2022 года.
Комплекс будет возведен по кирпично-монолитной технологии высотой в 16 этажей. Квартиры спроектированы от 38 до 202 кв. м. с высотой потолков — 3 м. Подъезды комплекса, по словам застройщика, будут иметь красивые холлы, помещения для консьержей и хранения колясок и велосипедов. Первый этаж отводится под офисы и магазины.
Проектом предусмотрена возможность объединения изолированных комнат в просторные студии. В комплексе запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на более, чем 700 машинных мест. В ЖК будет собственный детсад на 80 мест, аптека, магазины, спортивный комплекс.
История проекта. Один из известнейших долгостроев, реализуется еще с 2004 г. До последнего реанимирования назывался «Московские окна». За это время поменялся и его класс - с «бизнес» на «комфорт».
Ведется процедура банкротства в отношении первоначального застройщика АО «Глобинвестстрой», «жертвами» которого стали порядка 800 обманутых дольщиков. После вступления в силу решения Арбитражного суда Московской области от 27 июня 2019 года на смену не оправдавшему надежд застройщику АО «Глобинвестстрой» пришла организация АО «Мосотделстрой №1». Официальный сайт компании - застройщика https://mosotdelstroy1.ru .
1.Жилищно – эксплуатационные характеристики
- класс застройки – «комфорт»
- тип зданий – монолитно - каркасный
- этажность- 16 этажей
- число корпусов- 2
- число квартир – 1334
- тип квартир – 1- 4-х комнатные, площадью от 38 до 202 кв.м.,
прямоугольного формата, угловые, с компактными санузлами. В квартирах площадью 202 кв.м. предусмотрены наружные балконные террасы площадью до 60 кв.м.
- высота потолков – 3 м.
- отделка – «черновой» вариант, без отделки
- лифтовое хозяйство - 3 грузопассажирских лифта на каждый корпус
- парковка - подземный паркинг на 798 мест плюс гостевая парковка на придомовых территориях
- собственные инфраструктурные объекты: детсад на 80 воспитанников, аптека, магазины и спортивный комплекс (на первых этажах комплекса).
- предусмотрены помещения для консьержей и хранения колясок и велосипедов.
- срок сдачи (предполагаемый) - 4 квартал 2022 года
- тип продаж – ДДУ по ФЗ № 214, с правом переуступки, ДКП.
2. Социальная и бытовая инфраструктура
В настоящее время в пешей доступности от новостройки находятся все необходимые для комфортной жизни коммерческие и социальные сервисы. В их числе аптеки, салоны красоты, спортивный комплекс, магазины, 2 кинотеатра, фитнес-клуб. Вплотную к ЖК подходит Терлецкий лесопарк, в непосредственной близости находятся и Терлецкие пруды с прогулочными зонами отдыха.
3. Транспортная инфраструктура
Отличная транспортная доступность, инфраструктура – одно из важных преимуществ ЖК. Корпуса «Терлецкого парка» от МКАД отделяет около 4-х км, от ТТК – 6,5. До Южного Измайлово, Иванковского, Объединения и автостанции «Южная» регулярно курсируют муниципальные автобусы и маршрутные такси.
Станция метро «Перово» находится в 10-15 минутах ходьбы от комплекса.
4. Достоинства и недостатки ЖК «Терлецкий парк». Отзывы.
Основное и пока единственное достоинство проекта ЖК «Терлецкий парк» - это расположение его непосредственно в черте города, близость ко всем городским транспортным коммуникациям и социальной инфраструктуре.
Основной недостаток - как у всех долгостроев подобного типа, тем более, что объект менял застройщиков, могут быть вопросы к качеству строительства, отделки, надежности инженерных коммуникаций.
Если судить по многочисленным отзывам дольщиков, потенциальных покупателей квартир в этом ЖК, то среди них имеется определенная настороженность, а также приводятся факты двойных продаж. Это требует тщательно юридической подготовки сделки при покупке квартир.
В общем, если резюмировать, то квартиры в ЖК «Терлецкий парк» могут быть неплохим бюджетным вариантом для молодых семей, но при условии тщательной предварительной правовой проработки сделки, тем более, если использовать вариант ипотеки.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #риэлторрусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#покупкановостройке #риэлторпокупкаквартирыновомдоме #подборквартирымосквавновостройке
#обзорнажкТерлецкийпарк #проблемыжкТерлецкийпарк #плюсыиминусыжкТерлецкийпарк