Как говорят строители: "Быстро, дешево, качественно- такого не бывает , это слишком много -выберете что-нибудь одно."
Не многие люди могут позволить себе строительство жилья по классическим капитальным технологиям- это очень дорого.
90% сайтов и другой рекламы рекламирующие дешевое жилье по не стандартным или новым технологиям типа строительство жилья из газосиликатных (пенобетонных) блоков, каркасные дома из СИП панелей, несъемная опалубка из пенополистирола, ТИСЭ , опилкобетон (фибробетон), шлакобетонные блоки –мягко говоря лукавят о качестве и в общем замануха. Главная задача такой «рекламы»-привлечь ваше внимание и пригласить Вас, якобы, строить дешево. На далее не говорится ни кем, что так возможно строить только временное жилье или жилье для стран с африканским климатом, для постоянного проживания на территориях России предлагаемое жилье не годится, ну может кроме южных регионов. В домах по инновационным дешёвым технологиям эксплуатационные затраты в разы выше ожидаемых и не подъемны. В таких домах условия проживания не дадут того комфорта как городские квартиры и не сопоставимы по качеству, также прочностные характеристики сомнительны и требуют доп. затрат про которые рекламщики- продавцы (производители) умалчивают. Постоянное чувство разочарования- вот минимальный объективный результат о котором решаются рассказать немногие построившие по таким технологиям и расставшиеся со своими кровными.
Ни один нормальный человек не будет строить себе дом из мин. ваты, хотя характеристики некоторых материалов из мин. ваты уже сравнялись по плотности с пенобетонными (газосиликатными) блоками. Причина понятна -малая прочность. Однако количество газосиликатных (газобетонных, пенобетонных) индивидуальных домов в стране увеличивается и увеличивается как снежный ком. Основная причина наверное такая: количество многоэтажных домов якобы из газосиликатных блоков растет и ширится. Но невнимательные граждане не обращают внимание на то, что это дома не из газосиликата и даже не обложены им, это каркасно- монолитные здания с несущим каркасом и монолитными перекрытиями жестко связанные и густо армированные. В таких красивых высотных домах газосиликат применен в основном как утеплитель и дешевый заменитель ограждающей конструкции, более- менее жёсткий и долговечный. Таким же примерно способом газосиликат должен применяться в индивидуальном строительстве и любом другом, т.е. он заполняет пространство между несущими конструкциями и отделяет наружную среду от внутреннего пространства здания. Производители данный факт и назначение продукции просто умалчивают, а продавцы устраивают рекламу намеренно игнорируя факты и приукрашивая одни свойства и намеренно замалчивают о других. В принципе ни одни ни другие никого не обманывают, они просто недоговаривают, а девочки и мальчики в магазинах и на стройбазах не знают того чем торгуют.
То же самое, так называемые, СИП панели, по сути это временное жилье строителей для проживания при строительных площадках и производствах в отдаленной местности, предоставляемое бесплатно, списываемое в утиль при поступлении на стройплощадку. Неосторожным обывателям сие изделие предлагается для постоянного проживания за немалые неадекватные деньги, которые впоследствии должны нести несоизмеримые эксплуатационные затраты для нормального проживания и поддержания такого здания из СИП панелей в пригодном виде. Максимальные сроки при безаварийной эксплуатации (утечки воды, замыкания проводки, динамические нагрузки и пр.), заложенные производителями, лет 10-15.
ТИСЭ(технология индивидуального строительства и экология)- технология изготовления облегченных пескобетонных блоков непосредственно на стене строящегося дома. Одна из самых новых на строительном рынке, заявлена как дешевая и с неплохими выходными эксплуатационными показателями (прочность, надежность и пр). Однако дом, построенный по данной технологии может иметь очень сомнительные теплотехнические и прочностные характеристики. Дело в том что толщина стен малая и имеет большое количество мостиков холода в виде бетонных перемычек между наружной и внутренней частями стен. Есть и более продвинутая технология по которой все равно надо замазывать множественные щели, оставляемые переставной опалубкой , не факт что все щели будут хорошо обработаны. Следует иметь ввиду, что само строительство идет и дает какие-то результаты исключительно старанием, умениями и упорством рабочих, выполняющих работы. Таким образом на стройке по технологии ТИСЭ человеческий фактор не минимизирован (он в принципе присутствует на всех стройках), а наоборот все зависит от человека напрямую, вплоть до настроения. Эта технология самая трудозатратная, даже по сравнению с кирпичной кладкой, все процессы и операции происходят и производятся вручную. Так что данный вид строительства рекомендуется людям имеющим очень и очень ограниченный бюджет, уже имеющим жилье, не обременённым обязательствами перед другими членами общества и организациями и главное- имеющими самый дорогой по нашим временам ресурс- много свободного времени. Отсюда вывод это не очень и очень дешёвое строительство, а местами мягко скажем– дорогое, время и здоровье дороже денег.
Мечтою многих горожан является деревянный дом. Дерево это хорошо!, это чистый воздух! Многие горожане придумали сами или им внушили эту иллюзию, потому как большинство никогда в них не жили, а меньшая часть людей провели в них не более одного- пяти дней на базах отдыха. Поэтому рекомендую обратится к родственникам или знакомым, живущим именно на земле, именно в срубах. Ответ примерно такой: жизнь в таких домах постоянная работа. Уход за ним (подбить, подконопатить, подрубить, подставить, заменить) и контроль за инженерными системами, которые там не приживаются, такие как: электропроводка (особенно скрытая), водяное отопление, водопровод, канализация. Отопление необходимо круглый год. Работа ведется постоянно и непрерывно в течение всей жизни жильца. Короче о благах городских лучше забыть и понять, что дом больше напоминает большую будку только для людей. Кроме грибка и всякого рода живности, которая тоже захочет жить под вашей крышей, т.к. материал из которого сделан сруб им всем по зубам и не представляет опасности (потому как экологичен). Вам придётся привыкать ко всякого рода сквознякам особенно в многоэтажном срубе, также приготовьте слух будет много интересных звуков (разных по тембрам и тональности) от скрипа до раскатов грома. Одним словом борьба и непрерывная работа на свежем воздухе- романтика на желающего. Судя по растущим коттеджным поселкам из срубов- желающих не уменьшается, но используются горожанами как дачи летние сезонного пребывания без ведения организованного хозяйства.
Кирпичный дом это, очень, очень хорошо. Это единственная технология не претерпевшая никаких изменений со времен Вавилонских царств и Междуречья, за 5 тысяч лет документальной истории. Несмотря на древность технологии на сегодняшний день не менее актуальна, однако дом из кирпича необходимо строить с правильным подходом к качеству строительства. Правильный подход означает, что следует не забывать про толщину наружных стен для нашего климата, даже с применением эффективных марок и видов кирпича и различных утеплителей усложняющих технологию, но никак её не удешевляющую. На сегодняшней день строительство из кирпича единственная универсальная технология строительства всех жилых домов (многоэтажных, индивидуальных, групповых и др.), однако производство кирпича энерго- и материально- затратно, потому -дорого. Основной и главный минус кирпичного дома –ДОРОГО! Кирпичный дом это несбыточная мечта большинства населения, занимающего территории планетарного пространства называемой РОССИЯ.
А давайте подойдем к вопросу жилья прагматично и рассмотрим основные критерии (требования), которому должно отвечать современное жилье, т.е. чего мы хотим от дома:
-безопасность ( в т.ч. прочность и пожаро-безопасность)
-комфортабельность -планировочные решения
-тепло (в т.ч. непродуваемость)
-низкие эксплуатационные расходы (отопление, текущие ремонты)
-возможность установки или наличие инженерных систем с возможностью их модернизации (свет, газ, вода, канализация, отопление)
-скорость строительства (минимально возможные сроки)
-доступность строительства - невысокая конечная стоимость с возможностью не прибегать к заемным средствам ( кредит, ипотека и пр.)
-долговечность (более 15лет и далее)
-этажность до 2-х этажей включительно
-соблюдение санитарных норм (отсутствие нежелательных сожителей таких как микроорганизмы, насекомые, грызуны)
-вентиляция (в т.ч. циркуляция воздуха и паропроницаемость)
-инсоляция (достаточное количество солнечного света и тепла для нормального проживания)
При всех равных условиях главное условие- доступность, которая не должна исключать других условий и не влиять на их ухудшение. Минимальная стоимость достигается применением минимального количества материала и исключением при производстве работ дорогостоящих механизмов.
Вывод: нужно строить из классических строительных материалов, проверенных годами с досконально изученными свойствами, исключив дорогостоящие механизмы и широко применив современные средства малой механизации (ручной электрифицированный инструмент), ну и (по возможности, если есть желание ) исключив труд наемных работников (это не особо важно, но все равно влияет на конечную стоимость).
Но как добиться минимальной стоимости материалов- просто необходимо применить минимум строительных материалов при максимальной их эффективности, т.е. выжимая из них максимум их основных характеристик. Не вдаваясь в теорию сопромата, теоретической , строительной механик, теорию теплопроводности или тех или иных проектных решений можно просто обобщить опыт предыдущих поколений, например:
-стена из бетонных блоков толщ 300 марки М 200 без армирования выдерживает нагрузку до 9 этажей от кирпичной стены толщ. 380мм
-утеплитель из пенопласта (пенополистирола) толщ. 120мм достаточен для утепления практически любой стены в центральной полосе, включая жестяные панели типа сэндвич (мин. вата имеет схожие характеристики по теплопроводности как пенопласт)
-утеплитель из пенопласта (пенополистирола) толщ. 150мм достаточен для утепления любой кровли невентилируемой в центральной полосе (мин. вата имеет схожие характеристики по теплопроводности как пенопласт)
На ум приходит множество вариантов, исходя комбинаций материалов, трудозатрат стоимости и пр. характеристик. Спорить можно бесконечно долго о плюсах и минусах каждого отдельно взятого варианта.
Однако, проанализировав исходные требования, сравнивая характеристики материалов и требуемые затраты, можно сделать вывод, что наиболее приемлемым будет строительство здания на любом классическом фундаменте, включая плитные, со стенами из утепленного железобетона с перекрытиями из монолитного бетона (лучше легкого) и совмещенной плоской крышей кровлей из рулонных материалов.
С фундаментом, перекрытиями и крышей все ясно и делать их по классическим технологиям возможно. Но вот про утепленные железобетонные стены малой толщины начинаешь задумываться и на ум приходят только ж/б панели из которых собраны «хрущевки» и им подобные панельные дома. Но возможно ли изготовление таких стен при строительстве маленького дома непосредственно на строй площадке своими силами, не прибегая к помощи дорогостоящей техники (краны, бетононасосы, автомиксеры, бункера, паровой прогрев деталей и пр.)???
И конечно своими силами не прибегая к услугам наемных работников.
Давайте попробуем,
Применив современную технологию челночного возведения монолитных железобетонных стен это возможно.
Суть технологии заключается в том, что стена возводится послойно при перемещении по нижеуложенному бетону стены в горизонтальном направлении скользящей опалубки (формы), формы заполняются растворной смесью изготовленной в построечных условиях на месте. В результате получаем полую железобетонную стену состоящую из двух бетонных стенок- наружной и внутренней, толщиной 100мм каждая, связанные между собой арматурной сеткой.
Внутреннюю полость , получаемой стены, утепляется почти любым утеплителем, на усмотрение заказчика, от керамзита до заливки пенополиуретаном.
В результате применения такой технологии получаем теплый недорогой, долговечный, полноценный загородный дом, пригодный для нормального проживания, с прочными непромерзающими и не потеющими стенами.