Привет, дорогие друзья, сегодня я расскажу вам всё, что нужно знать о многоквартирном доме п44Т, если вы хотите купить в нём квартиру или просто фанат данной тематики.
Я сам лично живу в п44т в Москве на протяжении 20 лет, в 3х комнатной квартире. Но побывал и в однушке и в двушке, вследствие чего имею правдивое, на фактах сформированное мнение о доме. Начнем)
Как не сложно догадаться п44т пришли к нам от более старых п44. Коих существует не мало модификаций и построено очень много.
Основные отличия, в появлении эркеров и увеличении площади квартир, более высокие потолки, примерно на 10 сантиметров, 2.7 2.75 метра и облицовка под кирпич, но встречаются разные цвета.
Некоторые дома яркие, некоторые бледные или вообще цвет не рыжий, а с уходом в красный, также есть и полностью другие варианты цвета, в том числе зелёный, но это уже в более новых домах.
Также в большинстве случаев, особенно в более поздних экземплярах, застройщик застеклял лоджии самостоятельно. К примеру в моём доме п44т 2002 года постройки все балконы при сдаче квартир были застеклены.
Если возвращаться к нашему п44т. Он был разработан МНИИТЭП и строится с 1997 года. Производитель застройщик ДСК-1.
Хотя в интернете есть информация, что строительство ведётся и до сих пор. Но мне кажется это из-за того, что большинство статей просто были давно написаны.
Серия очень сильно распространена в Москве и Подмосковье. Также несколько домов было построено в Мурманске.
Парочку интересный фактов.
Первый дом построенный в 1997 году находится в Москве на улице маршала Василевского, метро Щукино.
Также есть вот такие необычные варианты, как на Братеевской 21. Дом сделан из П44 и П44т.
Лично для меня остаётся загадкой, какие квартиры находятся на самом последнем этаже. Если кто-то владеет информацией про это, напишите пожалуйста в комментариях, мне лично очень интересно.
Серия получила широкое распространение и популярность за счёт сочетания таких важных параметров, как максимальная этажность, а это до 25 этажей, невысокая стоимость производства и комфортные квартиры с привлекательным метражём. Основной минус, практически отсутствует возможность какой-либо перепланировки.
Так как это панелька , почти все стены являются несущими. Даже сам разработчик серии МНИИТЭП запретил делать какие-либо проёмы в несущих стенах, так как они спроектированы с защитой от прогрессивного разрушения. Однако все равно есть то, что можно сломать или построить по желанию владельцев.
Я говорю про стену в 3х комнатной квартире между большой комнатой и коридором. Если сломать эту перегородку, то можно получить очень большую комнату гостинную. Также, если сделать всё по уму, можно присоединить лоджии к комнатам. Для этого нужно демонтировать окна и желательно утеплить саму лоджию, при этом стойка на которой стоит окно с выходом на балкон всё же останется. Но её можно очень красиво обыграть. Это также прилично увеличит метраж комнаты.
Дома строятся только секциями, где может подряд располагаться от 1 до 8 подъездов. Во всех домах присутствует два лифта. Но если этажность 20 этажей + то добавляется ещё один грузовой лифт и один пассажирский.
Хотя бы одна Лоджия присутствует во всех квартирах.
Давайте посмотрим варианты планировки.
Однушка у нас есть только в одной разновидности с площадью 38-39 квадратов. И только в однокомнатной квартире санузел совмещён с ванной комнатой. В целом для одного-двух человек, вполне себе неплохой вариант. Комната довольно просторная, на кухне тоже двое людей вполне себе уместятся.
Двухкомнатная квартира уже имеет разновидности. В некоторых вариантах имеется две лоджии
А в некоторых одна.
Кухня всегда идёт с эркером. Площадь квартир от 51 до 61 метра.
Больше всего в доме разновидностей трешек.
На фото самая стандартная планировка трешки, которая располагается в прямой секции дома.
Также существует и много других. Во всех вариантах в вашем распоряжении имеется две лоджии, которые можно соединить с комнатой, выломав окна.
Площадь варьируется от 75 до 84 метров. Вот самая большая квартира по метражу, но как по мне она не является самой удобной и удачной.
Так как здесь не очень большая кухня без эркера, который переехал в одну из комнат.
Во всех вариантах окна будут выходить на разные стороны.
Срок службы домов минимум 100 лет. Так что до 2100 года никто сносить их точно не будет.
Если вы планируете приобрести квартиру в доме п44т. То это будет неплохим вариантом. Дом тёплый, слышимость соседей конечно небольшая есть, звукоизоляция на среднем уровне.
Есть варианты дополнительного расширения комнат за счёт лоджии, которые присутствуют во всех квартирах. Все вентиляционные коробы малозаметны и не забирают у вас места с кухни или комнат. Перепланировку особо не провести, это конечно минус. Но в целом квартиры в доме, как для среднего жилья, очень достойны и соответствуют всем нормам, а также являются удобными и с хорошим метражем.
Если у вас есть информация, которую бы вы хотели добавить, Комментарии всегда открыты. Желаю вам приобрести квартиру своей мечты. Всех обнял, всем бб)
#п44т #п44 #домп44т #многоквартирныйдомп44 #лучшиедомамосквы #многоквартирныедомамосква #п44тобзордома #квартирып44т #квартиравп44т #москвалучшиедома