В новой рубрике будем рассматривать строящиеся или уже готовые ЖК нашего города.
В первой статье мне хочется рассказать о новом ЖК «Зеленый квартал» от ГК Новый Дон.
Пять двадцатидвухэтажных секций будут расположены в непосредственной близости к парку имени 60-летия Советской власти в Кировском районе, в границах улиц Алма-Атинская и Стара-Загора.
Строительство первой и второй секции началось в 2021 году и сдать их планируют во втором квартале 2025 года.
ПРОЕКТ
ЖК «Зелёный квартал» строится по современной каркасно-монолитной технологии, которая позволяет ГК Новый Дон возводить здания максимально оперативно и качественно. Фундамент из тяжёлого бетона на гранитном щебне и монолитный железобетонный каркас дома обеспечивают его долговечность. Вентилируемый фасад с отделкой мокрой штукатуркой сохраняют презентабельный вид здания на долгие годы. Прозрачные входные группы, продуманное освещение придомовых территорий, современные системы видеодомофонов. ГК Новый Дон предлагает для жителей своих новых ЖК концепцию двора, свободного от машин.
Ограничение доступа автотранспорта на территорию жилого комплекса означает безопасность проживания и больший комфорт для жильцов. Наличие собственной котельной позволит жильцам «Зелёного квартала», кроме прочего, сэкономить на коммунальных платежах и гарантированно получать тепло с началом первых холодов. Двухуровневый паркинг с классическими и семейными машиноместами.
ИНФОРМАЦИЯ
Застройщик: ООО СЗ СОКОЛ-1
Группа компаний: Новый ДОН
Проектная декларация:
№63-000726 от 05.10.2022
ЦЕНЫ
Средняя цена квадратного метра оценивается в районе 90.000 ₽
Цены на официальном сайте:
За студию начинаются от 2,5 млн ₽
За однокомнатную квартиру от 3,2 млн ₽
За двухкомнатную квартиру от 4,5 млн ₽
За трехкомнатную квартиру от 6 млн ₽
ПЛАНИРОВКА
В ЖК «Зелёный квартал» представлены квартиры разнообразных планировочных решений – как типовых, так и современных функциональных, с просторными кухнями-гостиными, проходными кухнями, вторым санузлом при спальне, гардеробными и выделенными нишами под системы хранения. Квартиры с качественной черновой отделкой, высота потолка – 2.7 метра от стяжки пола.
Все лоджии остеклены и находятся в тёплом контуре квартиры – здесь установлен радиатор. Это удачное решение превращает лоджию из декоративной части квартиры в полноценную комнату – рабочий кабинет, спортзал или лаунж-зону. Для примера взяты несколько планировок с сайта.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКА
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ
Выбор общественного транспорта тут невелик. Рядом с комплексом находится единственная остановка «Дачи». С неё можно уехать на 23 автобусе или 17 троллейбусе. Если дойти вверх по Стара-Загоре и дойти до перекрестка с улицей Ташкенской, то выбор общественного транспорта там уже больше. Трамвай, автобус, маршрутки.
По Алма-Атинской так же ходит 368 маршрутка, остановочного павильона в районе нет, но маршрутки там часто останавливаются по требованию.
В целом доступность общественного транспорта могу оценить на 6/10
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Микрорайон находится в границах улиц Алма-Атинской и Стара-Загоры. Алма-Атинка позволяет вам проехать в сторону Московского шоссе, и далее в направлении в город или из города. Так же по Алма-Атинской можно уехать в район Зубчаниновки, Металлурга, улицы Победы.
Стара-Загора дает прямой путь в район центра города. В целом если вы имеете автомобиль и редко посещаете центр города, то ЖК расположен в удобном для вас месте.
Транспортную доступность оцениваю на 6.5/10.
МАГАЗИНЫ И АПТЕКИ
ЖК расположен на окраине спального микрорайона и до ближайшего магазина или аптеки придется прогуляться. Из ближайшего можно отметить рынок в 15-м микрорайоне, до него можно дойти за 15 минут. Но думаю проблема доступности магазинов и аптек решится после сдачи комплекса.
Оценка доступности: 4/10
ТОРГОВЫЕ КОМПЛЕКСЫ
Из ближайших торговых центров рядом находится LetOut (бывший Московский), на автомобиле до него 10 минут, на общественном транспорте будет добраться сложнее, так как 368 маршрутка может не остановиться.
Также рядом расположен ТРК ЭльРио, до него на автомобиле порядка 10 минут. На общественном транспорте добраться проще, но придётся прогуляться до улицы Ташкентской.
Оценка доступности: 6/10
ПАРКИ
Рядом расположен парк 60-летия Советской власти. Можно назвать это плюсом: свежий воздух и возможность заниматься спортом. Но сам парк не обустроен, в нем нет даже освещения и прогулка ночью по парку может плохо закончиться.
Вверх по Стара-Загоре располагаются сразу несколько парков: парк Воронежские озера, который в 2023 году будет реконструирован, и парк Гагарина. До этих парков можно спокойно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте, по времени это не займет больше 15 минут.
Оценка доступности: 8/10
ОБРАЗОВАНИЕ
Рядом с ЖК через дорогу расположен недавно построенный детский садик №465. Также в пешей доступности школа №99. Чуть выше по Стара-Загоре располагается школа №77 и №32 и детский садик №87 и №375.
Оценка доступности: 7/10
МЕДИЦИНА
Из ближайших больниц можно отметить Самарскую областную клиническую больницу им. В. Д. Середавина. Чуть подальше Поликлинику №6.
Оценка доступности: 7/10
ПРОЧЕЕ
Из прочего можно отметить, что рядом с ЖК находится автомобильная заправка и автосервис. В районе Алма-Атинки находится большое количество ресторанов и кафе, где по выходным постоянно проводят разные мероприятия. Салют по выходным станет для вас привычным делом, плюс это или минус - решать вам.
Через дорогу расположен недавно построенный детский садик.
ВЫВОД
ЖК «Зеленый квартал» определенно обладает потенциалом как жилье в спальном районе. Но, не имея автомобиля, в данном комплексе жить будет проблематично. Из плюсов можно оценить доступность к школам, больницам. Рядом находится парк.
Из минусов: опять же парк, в ночное время находиться в нем малобезопасно. Само местоположение ЖК находится далеко от центра города и по близости от дома у вас будет очень мало красивой архитектуры.
ЖДУ ВАШЕ МНЕНИЕ В КОММЕНТАРИЯХ ПО ДАННОМУ ЖИЛОМУ КОМПЛЕКСУ, А ТАКЖЕ МНЕ ИНТЕРЕСНО ВАШЕ МНЕНИЕ О ДАННОЙ РУБРИКЕ
ПОДБОРКИ С САМЫМИ ИНТЕРЕСНЫМИ СТАТЬЯМИ ПО ССЫЛКАМ:
ИСТОРИЯ УНИКАЛЬНЫХ ЗДАНИЙ ГОРОДА САМАРА
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ ЕГО ИСТОРИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫ
НА КАНАЛЕ МНОГО ИНТЕРЕСНОГО, ОСТАВАЙСЯ С НАМИ! ПОДПИСЫВАЙСЯ!
#новостройки #самарские новостройки #новое жилье #самара #строительство