Планировать инвестирование в новостройки с последующей сдачей квартиры в аренду, на сегодняшний период времени, самый выгодный и привлекательный тренд. Разберем наиболее актуальные моменты:
- Определяйте ликвидные объекты
Расположение объекта главным образом влияет на стоимость недвижимости. Наиболее удачный вариант для инвестирования, небольшая квартира, одно или двухкомнатная, в районе с развитой инфраструктурой и удобным месторасположением. Спрос, как со стороны аренды, так и со стороны продажи на данный сегмент недвижимости, всегда высок и соответственно риски для инвестирования минимальны.
- Определите стратегию инвестирования и сроки покупки
Не маловажным фактором в будущем управлении недвижимостью, будут сроки и цели вложения в недвижимость с последующей арендой. Минимальный срок получения прибыли от аренды жилой недвижимости пять-семь лет после приобретения. Соответственно в долгосрочной перспективе, с учетом увеличения спроса на новое жилье, ваши вложения будут стабильно расти. Если вы хотите быть в курсе последних событий рынка недвижимости Москвы и Подмосковья и всегда иметь честную, полезную и значимую информацию обо всех новостройках столицы, сайт Аренда RU не стесняется говорить правду, и предоставляет подробные экспертные обзоры.
- Обратите внимание на проекты комплексного освоения территорий
Крупные проекты комплексного освоения территорий имеют наибольший потенциал для роста цен на новую недвижимость. На стоимость влияет не только срок сдачи дома в эксплуатацию, но и развитие всего района в целом. Параллельно с вводом новых домов, строится также коммерческая и социальная недвижимость, создается целая среда стимулирующая рост цен на данную инфраструктуру.
- Рассматривайте квартиры по начальной цене
Приобрести квартиру на начальной стадии строительства, с хорошим дисконтом можно всегда. Именно сейчас, когда рынок строительства новостроек перенасыщен, и выбрать жилье по аукционной цене не представляет особенного труда. Мониторьте рынок и выбирайте выгодный момент, что бы зайти на рынок при хорошей цене.
5.Всегда имейте план Б
Рассчитавши правильно сроки на приобретение, ремонт и поиск арендаторов, не всегда можно уложиться в задуманный план. Чтобы не попасть в финансовый впросак, необходимо учитывать альтернативное решение вопроса, а именно продажа квартиры по выгодной цене. Не всегда перепродажа бывает прибыльной, тем более, если учитывать текущие расходы на данную операцию, но просчитать все моменты будет не лишним.