СРОО "ЖКХ-Контроль" провели опрос среди представителей ТСЖ/ЖСК Ставропольского края. В опросе приняли участие 44 респондента-представителя ТСЖ/ЖСК с различных городов Ставропольского края.
У респондентов уточнили - "Как вы оцениваете изменения в законодательстве сферы ЖКХ за последние 5 лет?"
Как видно:
- 65,9 % представителей ТСЖ/ЖСК отметили, что относятся удовлетворительно к изменениям. При этом отмечается, что изменения необходимы, но они не учитывают интересы всех участников сферы ЖКХ"
- 27,3 % представителей ТСЖ/ЖСК отметили, что плохо оценивают изменения, а работать становится все хуже и хуже. Вносимые изменения;
- 6,8 % затруднились ответить, так как работают второй год и с законодательством до изменений не работали, часть отметила одностороннее направление изменений, которые не учитывают работу ТСЖ/ЖСК.
Перед респондентами поставили вопрос: "С какими сложностями внап управлении МКД вы сталкиваетесь?". Ответ на вопрос респонденты давали своими словами.
50 % респондентов отметили проблему работы с должниками. Так в своих ответах указали:
- Сложности в том, что собственники МКД не хотят платить. Не работает система взыскания долгов за коммунальные услуги.
- В основном в работе с должниками. Механизмы воздействия на них сложны и мало эффективны.
- Невозможность справиться с должниками ТСЖ.
- Сложности с взысканием задолженности.
- Работа с должниками, сложно получить долги. Непонимание со стороны жильцов о деятельности ТСЖ.
- и т.д.
20 % респондентов отметили незнание законов собственниками, а также своих прав и обязанностей. Так в своих ответах указали:
- Правовой нигилизм собственников. Невозможность обслуживания общедомового имущества, находящегося в квартирах собственников, с одновременной ответственностью за него ТСЖ.
- Незнание ответственности жильцов за свои действия
- С непониманием со стороны собственников (ни всех конечно, а какой-то её части).
- и т.д.
Остальные 30 % респондентов отметили сложности работы с ГИС ЖКХ, множество ненужных отчетов в сфере ЖКХ, а также ненужные изменения в законодательстве. Так в своих ответах указали:э
- Заполнение информации в ГИС жкх забирает много времени. Программа сырая и бестолковая. Чтобы заполнить некоторые разделы необходимо иметь в ТСЖ экономиста, сметчика, программиста и т. д., а это дополнительные расходы и увеличение оплаты. В доме большинство пенсионеров не умеющих пользоваться компьютером , им эти дополнительные расходы не нужны.
- Большое количество отчетов и требований от председателя. Несовершенство законодательства в решении проблемных вопросов дома.
- Очень много бюрократии.
- Много разных не нужных отчётов, особенно в отдел труда.
- 1. Трудно соблюдать требования вновь принятых изменений в законах по ЖКХ в домах старой постройки, т.к во времена строительства не были предусмотрены все нормы "нашего времени" 2. Очень много требований предъявляется к ТСЖ от контролирующих органов. 3. Ограниченные возможности у ТСЖ для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с собственников в МКД .
- и т.д.