Сколько на самом деле стоит квартира?

Сколько на самом деле стоит квартира?

Какие дополнительные траты могут возникнуть на сделках купли-продажи недвижимости? В идеальном варианте обязательная услуга только одна — оплата госпошлины за гос. регистрацию права собственности. Для покупателей квартиры (физических лиц) на вторичном рынке — 2 000 рублей.

⠀

Остальное зависит от условий сделки. Считаем:

⠀⠀

Услуги специалиста по недвижимости на рынке вторичного жилья в среднем от 4% от стоимости квартиры. Вам помогут с поиском квартиры, тщательно проверят её историю и оценят риски, будут вести переговоры, показы, составят и подготовят все документы, организуют сделку в банке и т.д.

Заметим, помощь в покупке квартиры специалиста по недвижимости на рынке новостроек в нашей компании бесплатна. Здесь комиссию оплачивает застройщик, ведь агентство помогает выполнять план продаж девелопера.

• Аккредитив или ячейка

От формы взаиморасчета зависит и размер затрат. Аккредитив сейчас стоит от 2 000 рублей. Стоимость аренды ячеек — от 4 000 рублей.

⠀

• Нотариус

Затраты на удостоверение договора, если договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, на вторичном рынке составят 0,5% от суммы договора (или кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость выше, чем сумма договора), но не более 20 000 рублей. В новостройках, если нужно оформить доверенность, оплата (в среднем) до 2500 рублей.

⠀

Если нужно оформить доверенность, то её стоимость до 2500 рублей в среднем. Если в сделке участвует один из супругов и нужно оформить согласие второго — около 1500 рублей. Если нужен брачный договор — от 7 000 рублей. Нотариальное заявление о том, что сторона по сделке в браке не состоит — до 1500 рублей.

• Страхование и оценка.

Если квартира с ипотекой, дополнительные расходы могут составить от 10 000 до 100 000 рублей (в год). Эта сумма зависит от условий страхования, тарифов страховых и оценочных компаний.

• На первичном рынке есть также регистрация государственной пошлины Договора долевого участия для физического лица — 350 рублей, разделенные на количество участников в договоре.

• Договор бронирования.

Здесь речь о покупке квартиры в новостройке. Размер авансов обычно составляет от 20 000 рублей. Он уже входит в сумму квартиры.

• Услуги по сопровождению гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Эти затраты можно отнести к необязательным. Это когда компания-посредник помогает с регистрацией сделки, и у клиента нет необходимости обращаться в МФЦ. В Петербурге услуга стоит от 10 000 до 20 000 рублей.

• Электронная регистрация

По желанию Покупателя можно провести электронную регистрацию сделки, то есть отправить документы в электронном виде в Росреестр без посещения МФЦ. Однако, указанные расходы не относятся к обязательным и составят от 5000 рублей до 11 900 рублей.

⠀

• Услуги ипотечного специалиста.

В ЕОН помощь с оформлением заявки и подачи пакета документа бесплатна.

Ставьте ➕в комментарии, наша комнада поможет вам на всех этапах сделки 👌🏼