Все мы знаем, что Центральный банк РФ понизил ключевую ставку до 7,5% и ипотека стала дешевле. 8% или 10% ипотека уже не секрет для многих.
Что делать тем, кто живет на юге, где земля с домом предназначена для ведения личного подсобного хозяйства? Ведь многие сегодня выращивают на своих огородах овощи, у кого-то есть сад. Кто -то выращивает в теплицах. Особенно это видно в Краснодарском крае Ростовская область, Ставропольский край.
Все мы знаем, что ЛПХ все освобождены от налога и это не является предпринимательской деятельностью. Что это значит? Отчитываться перед налоговой не надо. Банковских счетов открывать не надо. В общем Вас никто не знает. И не знают сколько вы зарабатываете. И если вы придете в банк за ипотекой и скажете у меня ЛПХ вы все равно подтвердить свой доход не сможете. И скорей всего Вам ее не одобрят.
Что делать тем кто занимается сельским хозяйством и ведет свое личное подсобное хозяйство? И Ваш доход такой, что можно взять ипотеку.
Например, вы зарабатываете около 450 000 р в год со своего участка. Это 37 000 рублей в месяц. На эти деньги вы сможете обслужить свой долг ежемесячным платежом в 15 000 рублей. Ипотека составит 1500 000 рублей на 7 лет. На 15 лет 3 000 000 рублей.
Но как официально показать свой доход? Что сделать что бы Вас увидела налоговая и поверил банк.
Есть один способ. Нужно просто стать самозанятым. Скачать приложение мой налог, оформить самозанятого и в течении 6 месяцев показывать стабильный доход в размере 37 000 рублей. Уплачивать
налог 3% с каждой продажи для физических лиц и 6 % если вы продали индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу. Мной лично как автору, пришлось проверить возможно ли быть самозанятым, продавая овощи и фрукты как самозанятый. По горячей линии ответили, что это возможно если у Вас все свое и вы не делаете работу для третьих лиц.
Как сказала Эльвира Набиулина - председатель Центрального Банка РФ, что они будут держать нейтральную политику по ключевой ставке - это означает что у многих, кто отчаялся получить ипотеку и улучшить свои жилищные вопросы, есть реальный шанс ее взять по низким ставкам.
Теперь осталось за малым, принять решение и показать банку официальную справку о своих доходах в виде налоговой выписки. Тогда у Банка не будет вопросов о ваших доходах. Или быть ЛПХ, не показывая свои доходы. Тогда банк Вам откажет.
Вопрос в следующем. Будете ли вы решать свои жилищные вопросы или нет?