Когда покупаешь квартиру в новом доме, априори понимаешь - ближайший капитальный ремонт твоего дома будет лет через 20-30, а может и позже. Соотвественно все взносы региональному оператору капитального ремонта пойдут на ремонт другого дома, переводя на русский - деньги в виде вносов рег. оператору испаряются. Хотя правильнее будет сказать - хранятся в накопительном фонду до появления потребности в данных финансах.
Итак, по повестку собрания собственников было выставлена два вопроса: "Быть или не быть" и "Отдавать или пользоваться". Вопрос "Быть или не быть" консьержам в подъездах не казался сложным, однако нашлись дома, которые отказались от услуг консьержа ибо дорого. Для понимания порядка цен - тариф на консьержа 6,22 руб/кв.м. - то есть с квартиры 60 кв.м., платеж составит 373,20 руб. Много это или мало, - судя по результатам голосования много, ибо некоторые дома проголосовали против этого платежа и соотвественно отказались от услуг консьержа.
А вот вопрос "Отдавать или пользоваться" вообще не вызывал вопросов, точнее это так показалось. Суть этого пункта была проста и логична - либо отдавать взносы рег. оператору капитального ремонта и ждать 20 лет до факта ремонта, который может и не случится благодаря объективным факторам, либо пользоваться взносами самостоятельно и делать текущие ремонты. Казалось бы выбор собственников очевиден - зачем отдавать деньги непонятно куда, когда можно ими пользоваться в текущем порядке. Однако день "Ч" наступил и результаты голосования удивили - собственники жилья предпочли отдавать свои взносы региональному оператору, чем пользоваться своими финансами самостоятельно.
Главный аргумент проголосовавших против - это непомерный аппетит УК, которая за ведение счета аж 4%. Именно эти 4% и стали камнем преткновения. Логика большинства собственников на грани маразма - им проще потерять все 100% взносов, чем сохранить для себя 96%. Да не спорю, оставить 100 % своих взносов у себя - это лучше чем 96%, но ненасытная УК не желает работать бесплатно и за повышение нагрузки нагло требует пресловутые 4%. Я конечно понимаю, есть принципиальные люди, которые готовы отстаивать эти самые 4%, но вот только борьба за эти 4% привела к потери всех 100%. То есть собственники жилья проголосовали против текущих ремонтов и хотят довести свое жилье, до состояния, когда помощь рег. оператора действительно потребуется.
Как добро всегда побеждает зло, так и глупость всегда побеждает дельные решения - такова суть нашего менталитета.
Для понимания сути, совсем немного теории.
Заходим на сайт рег. оператора - "Реформа ЖКХ" и находим свой дом, в нашем случае Челябинск, 250 лет Челябинску 44А.
Судя по тому, что количество должников превышает количество делающих взносы на кап. ремонт - именно эта категория собственников и проголосовала за регионального оператора капитального ремонта, в надежде, что можно будет продолжать не платить взносы.
Ну и конечно, на этом же сайте можно посмотреть, когда можно будет воспользоваться взносами на кап. ремонт.