На Международном строительном форуме-выставке «100+ TechnoBuild», который стартовал в Екатеринбурге 18 октября, девелопер «УГМК-Застройщик» представил проект комплексного развития территории спортивно-туристического комплекса «Шерегеш». Благодаря заключенным соглашениям на горнолыжном курорте появится свой «Баден-Баден» и ультрасовременные трассы от ГК «КАСКАД», а к продаже апартаментов подключится агентство недвижимости «Этажи».
Каждая из вышеуказанных компаний является лидером своей отрасли, у каждой огромный опыт создания и управления современной инфраструктурой для отдыха и спорта, сообщают в пресс-службе УГМК.
В частности, генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин подписал соглашение с операционным директором группы компаний Baden Family по Свердловской области Александром Малковым. Согласно договоренностям в Шерегеше появится комплекс «Баден-Баден» площадью 7,6 Га.
«Участие в проекте развития горнолыжного курорта Шерегеш для нас безусловно новая веха в развитии», – говорит Александр Малков.
По его словам, благодаря большому термальному комплексу, где будет все необходимое для оздоровления, развлечений и отдыха, у Шерегеша будет круглогодичная загруженность.
фото: пресс-служба УГМК
Также было заключено соглашение с Анной Ударцевой, которая является генеральным директором одного из крупнейших инвесторов Шерегеша кузбасской горнолыжной компании «КАСКАД». Компания за последние два года направила на развитие курорта 3,4 млрд рублей. Было построено более 60 километров горнолыжных трасс и 8 подъемников.
В рамках первого этапа соглашения планируется возвести новые ультрасовременные горнолыжные трассы в секторе F. Их общая протяженность составит 15 километров. Также появятся новые пересадочные станции. Они будут оснащены подъемниками гондольного типа с шестиместными кабинками. Один подъемник сможет пропускать 2 700 человек в час.
«Шерегеш станет реальным примером превращения территории небольшого поселка в современный, высокоразвитый, модный курортный центр», – говорит Анна Ударцева.
Новые подъемники планируют возвести с 2024 по 2030 года.
Кроме этого было подписано соглашение с федеральной компанией «Этажи», которая имеет более 208 офисов в России и за рубежом. По словам руководителя центра новостроек Алексея Зайцева, проект привлекателен с точки зрения инвестиции. Предполагается создание комплексного туристического продукта с участием государства и опытных компаний. Хорошую ликвидность ему обеспечивает наличие инструмента доверительного управления недвижимостью.
«Проект комплексного развития территории курорта Шерегеш мы реализуем в строгом соответствии с собственными стандартами девелопмента, – говорит гендиректор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин. – Такой подход позволяет нам возводить жилые и инфраструктурные объекты, которые эксперты признают лучшими в стране».
По его словам, один из значимых стандартов – тщательный выбор компаний-лидеров. С помощью их участия будет создана инфраструктура премиального уровня.
фото: пресс-служба УГМК
На пленарной сессии, которую организовал девелопер, заместитель председателя правительства Кемеровской области-Кузбасса по вопросам туризма, спорта и культуры Сергей Алексеев отметил, что туризм на протяжении последних трех лет является одним из приоритетных направлений развития региона. Областное правительство к 2025-2027 годам намерено вывести Шерегеш в ТОП-10 лучших горнолыжных курортов России и Европы.
В два-три раза должен вырасти туристический поток в Шерегеш. Создадут новую современную жилую и коммерческую инфраструктуру. Протяженность горнолыжных трасс увеличится до 100 километров, появятся площадки для событийного туризма и возможностей для круглогодичного отдыха.
Стратегия комплексного развития Шерегеша разработана до 2035 года. Ее реализация возможна благодаря привлечению крупных инвесторов: «УГМК-Застройщик» и аэропортовая сеть «Новапорт Холдинг». Последняя к 2027 году планирует построить в Шерегеше аэропорт. Его площадь составит 4-5 тысяч квадратных метров, он сможет обслуживать около 200 тысяч пассажиров в год.
фото: пресс-служба УГМК
По словам председателя Уральского банка ПАО Сбербанк Дмитрия Суховерхова, детально разработанная стратегия развития Шерегеша и вхождение в проект инвесторов превратит территорию в курорт мирового уровня. Это будет ключевой шаг в развитии туристического потенциала не только Кемеровской области, но и всей страны.
Дмитрий Суховеров отметил, что Сбербанк имеет большой опыт реализации подобных проектов. Ранее он выступал инвестором горнолыжного курорта «Красная Поляна» в Сочи, сейчас – курорта «Манжерок» на Алтае.
«Реализация этого проекта сделает Шерегеш новой точкой притяжения на карте России, повысит инвестиционную привлекательность всего региона и даст импульс развитию бизнеса, – отметил Дмитрий Суховеров. – Сбер планирует не только выступить в качестве финансового партнера, но и интегрировать в проект свои технологии и цифровые решения».
Он напомнил, что Сбербанк вместе с «УГМК-Застройщик» уже завершил несколько инвестиционных проектов. Отдельно Дмитрий Суховеров отметил комплексный подход правительства Кемеровской области, благодаря этому можно рассчитывать на реализацию проекта в намеченные сроки.
Сбербанк намерен вложить в развитие Шерегеша 21,6 млрд рублей. Соглашение о намерениях по развитию расположенных на территории Шерегеша туристических районов «Гора Зеленая» и «Панорама» было заключено в начале 2022 года.
Замдиректора по развитию группы компаний MANTERA Ирина Корчагина отметила, что для успешного развития проекта СТК «Шерегеш» нужно выполнение нескольких критически важных условий. Самое главное – необходимо решить вопрос транспортной доступности, то есть построить аэропорт.
Автор: Денис Евстафьев