Сеть день ото дня взрывается новостями о грядущих расходах по счетам за ЖКХ. Только утихли споры про ОДН, ответственность за которые перекинули с УК на собственников, как на очереди новая платная услуга. Теперь взялись за «ум... ный» дом. Минпромторг поддержал инициативу. На фоне внеочередной индексации тарифов ЖКХ это выглядит довольно спорно.
Содержание
- Платежки не для всех?
- И снова ОДН
- А и В, С и D: какая категория обслуживания и почём
Платежки не для всех?
Платежки-2022 бьют антирекорд по скорости роста расходов. Эксперты удивлены таким стремительным переменам и прочат им самое большое подорожание, которого не было долгие годы. Брать деньги умудряются на полгода вперед: индексация, назначенная на 1 июля 2023 года перенесена на ближайший декабрь.
Теперь дошли до обслуживания «умных» систем. Сейчас плату за видеонаблюдение, мобильное приложение и прочие опции нельзя добавить к плате за коммуналку без собрания жильцов дома. Дабы исправить ситуацию, нужно включать новую графу расходов в платежки. Это предложили представители Национального объединения застройщиков жилья и «Единого ресурса застройщиков». Ожидается, что нововведение затронет только те здания, где «умные» системы установлены ещё на этапе строительства.
И снова ОДН
Итак, новая строчка в платежках не такая и новая. Дело в том, что обслуживание «умного» дома относится к категории общедомовых нужд, которые и без того ложатся с плеч УК на собственников. Речь обо всех всех утечках труб и неоплату соседей по счетчику за ресурсы. И это инициативу приняли 1 сентября. Не успели ей даже на бумаге придать силу (вступает с 1 января 2023 года), как новые поборы на подходе.
«Умные» дома, призванные рационально расходовать ресурсы, в том числе их экономить, на деле превращаются для их владельцев в лишние источники расходов. А предполагалось, что все «навороты» уже включены в платёжку. Но нет!
А и В, С и D: какая категория обслуживания и почём
С другой стороны, оно и понятно: комфорт всегда требует расходов. Экономия «умных» систем ещё не дошла до весомых результатов. Это вопрос будущего. А пока подсчитаем, как может выглядеть тарифная сетка, если инициативу полностью примут на законодательном уровне. Здесь больше вопросов, чем ответов.
Проблема в пробелах в Жилищном кодексе, который с каждым годом только навешивает новые обязанности на собственников, снимая их с УК. Часть экспертов переживает, что если инициатива получит статус общенациональной, то под одну гребенку попадут дома, в которых нет никаких «умных» систем.
Другой вопрос - определение категории «умных» технологий. Все технические нюансы должны будут пройти массу бюрократических испытаний. По предварительным расчетам, надбавка обойдётся абонентам от 5 до 15%.
Если говорить о цифрах, то ожидаются такие данные. Предусмотрено пять классов таких домов – A, B, C, D и E. A – самый «умный», максимальный функционал, E – начальный. Так, минимальный пакета «умного» дома класса E может обойтись в 50 рублей в месяц с квартиры. Вариант C будет уже дороже – от 300 рублей. A и B уже в 10 раз больше: порядка 3 000 в месяц.