Продолжаю тему наследства и наследования. Обязательная доля возникает в случаях когда есть завещание, но завещание составлено но не в пользу мало защищённых наследников: несовершеннолетних детей, пенсионеров. Более подробно можно ознакомится статье 1149 ГК РФ. Какие есть законные способы обойти обязательную долю?
1. Самый простой это подарить недвижимость при жизни. Повторюсь не один документ в нашей жизни не дает 100% гарантии исполнения. И если будут недовольные сделкой родственники, они могут попытается ее оспорить через суд. Поэтому озаботьтесь, тем чтоб на дату сделки вы были в здравом уме, справку возьмите. Так же, важно чтоб это была 100% Ваша недвижимость, чтоб в ней не было не выделенной супружеской доли и т.п. что тоже повод для разбирательств. Еще есть существенные минусы связанные с доверием к принимающей дар стороне, с отсутствием рычага манипулирования наследством после дарения, опасениями быть выкинутыми на улицу собственными детьми после дарения недвижимости.
2. Наследственный договор. Тут тоже родственники, наследники имеющие право на обязательную долю могут через суд попытаться опротестовать договор, но в целом прогноз хороший. Только имейте в виду, с наследственным договором не так как с завещанием, все последующие наследственные договоры оформленные в последствии не будут иметь силу ( если речь об одном объекте недвижимости) только первый наследственный договор будет учтён.
3. Создать наследственный фонд выгодоприобретателем которого будет наследник с правом обязательной доли, но он может отказаться. Но если он примет предложение потеряет право на обязательную долю. Но этот вариант подходит для состоятельных наследодателей, имеющих ресурсы для создания наследственного фонда.
4. Это не совсем решение вопроса, но частично решает вопрос: обеспечивает исполнение завещания. Составьте завещание таким образом чтоб обязательная доля была покрыта другим не завещанным имуществом. Оставив кому то в наследство в недвижимость, позаботитесь что бы не осталось обременения в виде обязательного наследника, и последующих разбирательств с выкупом доли и совладением недвижимости. Если есть возможность, не обходите стороной обязательных наследников и упомините их в завещании тоже.
5. Ну и наконец нетрадиционный метод. Менеджмент наследников. Следите за количеством своих родственников наследников, особенно несовершеннолетних. Частые браки тоже фактор риска особенно в солидном возрасте. Если женщины в этом вопросе могут как то контролировать ситуацию, то с мужским населением все не так однозначно. Бывает что после смерти обнаруживаются "неофициальные" параллельные семьи, непризнанные дети претендующие на наследство, (да и бывают признанные дети о которых действующая жена не догадывается). А с вступлением в последующие браки, по большой и чистой любви, права детей из прошлых браков в части наследства часто ущемляются, естественным законным образом.
С удовольствием отвечу на Ваши вопросы о медиации.
Моя почта для связи GNataliyy@yandex.ru