Привет, друзья.
Последнее время на рынке жилья начала преобладать Группа компаний ПИК. Они строят свои ЖК не только по всей Москве и Подмосковью, но и в других городах – от Санкт-Петербурга до Владивостока, и везде их квартиры пользуются спросом.
Сегодня я расскажу вам про основные плюсы и минусы жизни в ЖК от ПИК.
Начнём.
1) Качество строительства.
Плюсы: В большинстве случаев, дома в проектах ПИК сдаются с уже готовой отделкой, что ускоряет процесс заселения либо сдачи квартиры в аренду. Также в некоторых своих комплексах ПИК сдает квартиры не только с полностью готовым ремонтом, но также и мебелью. Сам по себе ремонт достаточно универсальный и подойдет большинству людей.
Минусы: Некоторым отделка может показаться простой, либо лишней, если люди изначально хотят делать ремонт в квартире самостоятельно.
Но с отделкой везет не всем, во многом это лотерея. Поскольку ПИК строит массовое жилье в больших объемах, стоит понимать, что качество отделки не всегда бывает идеальной. Несмотря на то, что визуально невооруженным взглядом к ней не придраться, тем не менее если смотреть пристально, то можно найти сколы, царапины, неровную затирку и т.д. Но тут на нашу сторону встает закон о защите прав потребителей, поэтому застройщик обязан устранить все недочеты в течение 60 дней с момента приемки квартиры.
2) Инфраструктура.
Плюсы: Многие ЖК от ПИК построены рядом с метро, МЦД и автобусными остановками. Также этот застройщик при проектировании своих проектов закладывает в генплан школы, детские сады и иногда поликлиники, плюс первые этажи отданы под коммерцию. Благодаря этому получаются микрорайоны, из которых жителям можно не выезжать, поскольку на территории есть все необходимое.
Минусы: Пик не всегда выбирает удачную локацию для строительства, рядом может быть промзона и отсутствие какой-либо инфраструктуры в принципе. Так что остается уповать только на внутреннее благоустройство, которое обычно у ПИК бывает достаточно неплохим.
3) Задержка сроков.
Минусы: Бывают случаи, когда ПИК задерживает сроки сдачи квартир. В среднем от 3 до 12 месяцев. В интернете можно найти подтверждение этой информации.
Плюсы: Несмотря на задержки, ПИК никогда не бросает свои объекты и всегда дома достраивает и сдает. Кроме того, у него есть свои производственные мощности, ЖБИ заводы, производство лифтов, панелей, и он не зависит от санкционных товаров. По сути, таким образом ПИК доказывает свою надежность в кризисные времена. И, насколько я знаю, на его счету также есть жилые комплексы, которые ПИК достраивал за обанкротившимися застройщиками - соответственно, он располагает ресурсами для строительства как собственных объектов, так и чужих проблемных.
4) Детские сады и школы
Плюсы: Как было сказано выше, Пик в своих комплексах, если позволяет территория, строит детские сады и школы, чтобы разгрузить уже имеющуюся социальную инфраструктуру и чтобы жителям его домов было куда записать детей.
Минусы: Иногда случается так, что образовательные учреждения передаются в частные руки. И родителям приходится платить за начальное образование.
5. Обслуживание ЖК
Плюсы: В домах от ПИК предусмотрены большие дворы. В большинстве своем они очень опрятные и обильно озелененные. Подъезды также большие, чистота в них соблюдается. Кроме того в некоторых проектах, если позволяет территория, застройщик организовывает большие плейхабы с разнообразными игровыми комплексами, которые пользуются популярностью у семей с детьми.
Минусы: Попадаются ЖК (особенно давно построенные), чей внешний вид иногда оставляет желать лучшего. Во многом это зависит от качества работы УК «ПИК-Комфорт», на которую у жителей часто бывают жалобы.
6. Архитектура
Плюсы: У ПИК довольно много проектов с однообразной архитектурой - кому-то она нравится, кому-то нет, но именно она сделала дома этого застройщика такими узнаваемыми. Кроме того, ПИК сейчас уходит от однообразия фасадов и строит более красивые и выделяющиеся дома, делая упор на ПИК+, которая выше по качеству. В целом могу сказать, что сотрудничество с различными архитектурными бюро дает свои плоды - новые корпуса от ПИК, которые относятся к ПИК+, выглядят нетипично, свежо и очень похожи на дома бизнес-класса, хоть и не относятся к таковым. Из последнего, что я видел, ПИК активно стал практиковать строительство с наличием панорамных окон, фигурных балконов и нестандартных планировок, взять те же нашумевшие мастер-спальни. Вот, к примеру, архитектура проекта Vangarden.
Минусы: ПИК выжимает максимальное количество квартир и этажей из своих ЖК.
Если вы увидели интересную геометрическую форму или игру с этажностью в их комплексе. Это не значит, что ПИК хотели сделать красиво и хорошо. А значит, что им просто нельзя было сделать ещё больше метров жилья по нормам.
Поэтому многие старые дома от ПИК выглядят крайне однообразно, с различием лишь в цветах.
7. Планировки.
Плюсы: ПИК продает квартиры начиная от студий и заканчивая трехкомнатными, и вариантов планировок сейчас достаточно много. Конечно, если брать в расчет дома старого образца, многие планировки будут выглядеть однотипно, но в новых домах можно встретить довольно любопытные варианты с вышеупомянутыми мастер-спальнями, а также постирочными и гардеробными. В качестве примера приведу планировку трехкомнатной квартиры проекта Кронштадтский 9:
Еще одна фишка квартир от ПИК – большие кухни. Причем, они действительно большие везде, начиная от однушек, что делает планировки похожими на евроформат. Судите сами – трехкомнатная квартира в проекте Мичуринский парк с кухней в 31 квадрат.
Минусы: Не скажу, что их прям много, но неоднократно слышал жалобы на маленькие прихожие в квартирах.
Подводя итог, могу сказать следующее. ПИК хоть и имеет массу как негативных, так и позитивных отзывов, он остается самым самым популярным и крупным застройщиком количеству построенного жилья и социальной инфраструктуры. Также нельзя не отметить тот факт, что ПИК прислушивается к мнению потребителей, совершенствует качество своих проектов и также визуально меняет их в лучшую сторону.
Не забывайте подписываться и удачи вам, друзья!