В моей практике встречались случаи, когда человек, который не знает все тонкости процедуры банкротства, совершал сомнительные сделки. Например, переписывал квартиру на сына или дарил жене автомобиль. Расскажу подробнее, в каких случаях сделка признается не действительной.
Сделка признается недействительной в двух случаях:
· Если стоимость сильно завышена или занижена, а также если условия не соответствуют условиям похожих сделок.
Пример:
Человек в процедуре банкротства продает квартиру в пределах Садового кольца и площадью 100 кв. м за 1 000 000 руб.
Стоит отметить, что такие сделки, заключенные за год до процедуры банкротства, тоже рассматриваются и могут быть признаны недействительными.
· Если сделка причиняет материальный вред кредиторам.
Пример:
Человек подарил автомобиль своей жене (сделка безвозмездная, второе лицо считается заинтересованным).
Сделка с оказанием предпочтения
Сделки с предпочтением - это сделки, когда права одного кредитора удовлетворены в ущерб остальным. Они оспариваются:
· Если заявление уже поступило в суд, но гражданин еще не признан банкротом.
· Если сделка была проведена за 6 месяцев до процедуры банкротства, вторая сторона не была осведомлена о вашей несостоятельности.
Подавать заявление на оспаривание сделок может финансовый управляющий или ваш кредитор. Сделки могут быть оспорены с даты введения процедуры реструктуризации. При этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда финансовый управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований.
Стоит отметить, что могут оспариваться сделки и супруга должника, если эта сделка связанна с совместно нажитым имуществом.