Всем в Москве давно известно, что программа реновации предоставляет очередникам существенную гарантию - улучшение жилищных условий во ВНЕОЧЕРЕДНОМ порядке.
Однако, если гражданами не соблюдены условия, установленные Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», им отказывают в предоставлении жилья как очередникам.
Перед предоставлением жилых помещений Департамент городского имущества города Москвы осуществляет перерегистрацию учётного дела очередников. К моменту переселения она должна быть проведена не более года назад.
Иногда в процессе перерегистрации учётного дела выявляется, что очередники совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий. Так, продажа имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения признаётся ухудшением жилищных условий. Если продажа осуществлена менее 5 лет назад, то сделать ничего нельзя – закон однозначно запрещает предоставление таким гражданам жилья в порядке улучшения жилищных условий. Ухудшением жилищных условий закон называет также случаи расторжения брака и вселение в жилое помещение иных лиц.
В таких случаях не все однозначно. Сам по себе факт расторжения брака или вселения иных лиц не всегда является ухудшением жилищных условий, поэтому необходимо доказать отсутствие факта ухудшения жилищных условий.
Иногда это удается сделать с помощью предоставления подтверждающих документов в Департамент городского имущества города Москвы, чаще приходится обращаться в суд за установлением факта отсутствия ухудшения жилищных условий после развода супругов или вселения иного лица.
Если вы столкнулись с отказом предоставления квартиры как очередникам по причине недавнего развода или вселения иного лица, не спешите расстраиваться. Помогу разобраться с нюансами законодательства по вопросу об ухудшении жилищных условий.
Кстати, судебная практика зачастую признаёт, в частности, развод обстоятельством, не повлекшим ухудшения жилищных условий. Главное условия для победы – доказать в суде свою позицию.
Помогу защитить ваши права при общении с органами исполнительной власти города Москвы или, при необходимости, в суде.