По сути весь процесс использования средств маткапитала с целью приобретения дачи, ничем не отличается от приобретения любого предмета недвижимости. Во время приобретения дачи с помощью привлеченных средств маткапитала, советует следовать такой схеме:
- выбрать объект покупки и проконсультироваться в Пенсионном фонде РФ. «В связи с тем, что у жилого дома есть большое количество специфических исключений, чтобы не получить отрицательное решение в части перевода продавцу денежных средств маткапитала, советуем заведомо обратиться в отделение Пенсионного фонда и обсудить перспективы заключаемой сделки со специалистом ПФ».
- собрать документы на объект, который планируется приобрести (дом или дачный участок), с целью анализа правомерности заключаемой сделки.
Перечень необходимых документов:
- документы, на основании чего возникло право собственности + данные Росреестра касаемо объекта сделки;
- непосредственно документы продавца, подтверждающие законность его прав на заключение сделки;
- согласие жены/мужа продавца, в случае, когда объект сделки выступает как совместное имущество, нажитое в браке;
- данные о потребителях жилого объекта;
- сведения, удостоверяющие отсутствие долгов по коммунальным услугам.
Заключение сделки на куплю-продажи земельного участка и жилого объекта
Такой договор составляется обычно письменно. По некоторым из причин он должен быть заверен нотариально (к примеру: жилой объект расположен в общей собственности долевой, а один из продавцов – несовершеннолетний). В договоре отмечается, что объект покупается в счет средств материнского капитала.
- оформить регистрацию на изменение прав собственности .
- посетить местное отделение ПФ РФ, предоставив заявление о распоряжении маткапиталом и перечнем документов. Решить этот вопрос можно дистанционно: по э-меил, на сайте госуслуг, на странице Пенсионного фонда, либо обратиться лично в МФЦ либо территориальное управление ПФ РФ (тут будут нужны оригинальные копии всех бумаг).
Необходимый перечень документов
- заявление об управлении средствами материнского капитала;
- паспорт "хозяина" сертификата на средства материнского капитала;
- паспорт мужа/жены, обязательно зарегистрированный по факту проживания или пребывания;
- копия бумаг, подтверждающих право владения хозяина (хозяйки) сертификата, земельным наделом (либо право срочной эксплуатации земельных наделов. Это зависит от того, на основании чего семья владеет землей;
- реквизиты банковской карты.
На протяжении почти двух недель (10 дней) заявление будет рассмотрено. Это время может увеличиться до 20 дней, если в пакете не хватает документов. В случае получения положительного решения, деньги будут отправлены продавцу в течении 5 рабочих дней.
Ссылка на новость: https://geo-kadastr.ru/new
Наш сайт: https://geo-kadastr.ru