Ирина ехала на свою дачу и волновалась. Еще бы – первый показ ее участка потенциальному покупателю!
У ворот ее ждал покупатель и… сосед слева. Николай Петрович был старожилом поселка и всегда активно участвовал в делах соседей.
«Вот принесла тебя нелегкая» - подумала Ирина, одновременно улыбаясь ожидающим.
Весь показ сосед был рядом с Ириной, а когда же покупатель ушел, Николай Петрович долго ходил по участку. Что-то бормотал и критически оглядывался вокруг.
Затем подошёл к хозяйке:
– Продай мне участок.
Ирина опешила:
– А что вы раньше не сказали? Я потратила время на рекламу, созвоны. Конечно, я вам продам.
Ирина действительно хотела побыстрее избавиться от этого участка. Ей срочно нужны были деньги и эта земля –единственный ее актив. Которая она готова была продать
Соседи сели на кухне, Ирина заварила чай, и сосед начал свой рассказ
– Участок твой хороший. Мне как раз подойдет для посадки. И деревья у тебя хорошие. Крепкие. Хоз блок мне не нужен, я там смородину посажу. Так что плачу 4 миллиона и забираю
– Как 4? Вы в своем уме? Я продаю за 4 500. Тут Кузнецовы с 6 линии продали такой же участок за 5 миллионов. Я и так скинула!
Николай Петрович насупился и примирительно поднял руки вверх:
– Ты чего, Иришка? Мы же соседи. Давай спокойно все решим. Ты мне скидку, а тебе неделю недели на вывоз твоих вещей из хоз блока и мусора.
– Какого мусора?
– Того, что занимает половину твоего участка.
– Я ничего вывозить не собиралась.
– Надо, иначе что это за участок, на котором хлам валяется?
– То есть вы хотите скидку, и чтобы я все вывезла за свой счет? Вы обнаглели?
– А что такого? Я хочу купить чистый и ухоженный участок.
– А я не хочу продавать вам за 4 200! Цена 4 500!
На том разговор закончился. А Николай Петрович с тех пор обиделся.
И стал по-своему мстить.
Распускал слухи, что скважина у Ирины заросла зеленью. Что забор не такой прочный, как выглядит. И вообще земля там «не ахти».
Ирина поначалу злилась и пыталась поговорить с соседом. Но тот лишь отнекивался, уходил от разговора и продолжал делать пакости.
Однажды Ирина опаздывала и покупателя встретил сосед. Когда она приехала, покупатель уже в панике уезжал.
Что ему наговорил Николай Петрович осталось неизвестным, но именно тогда Ирина поняла – сосед ее злейший враг в продаже участка.
И если она не будет что-либо делать, продавать участок ей придется еще долго.
Да и терять покупателей просто так было нельзя.
План был выработан за три дня и к следующему показу Ирина начала действовать.
Для начала она каждому желающему посмотреть ее участок говорила, что можно и нужно разговаривать с соседями. Особенно с соседом слева. Он дольше всех там живет и знает многое про поселок, лес и озеро вокруг.
Но надо отнестись с пониманием с этому соседу – человек он пожилой. Плюс там есть одна история, которую она расскажет на показе. И тогда многое прояснится.
Когда показ подходил к концу, покупатели начинали рассказывать все слухи про недостатки ее участка и даже ее самой.
На это Ирина широко улыбалась и ласково отвечал:
– А это вам сосед слева сказал? Хороший человек. Жаль, что со здоровьем не все в порядке у него. А вы не заметили? Он хотел участок наш купить. Говорил, что наш лучше его.
Мы уже договорились, по-соседски, даже отказали многим покупателям. Да тут выяснилось, что с головой не все в порядке. И мне его родственница звонила и рассказала, что денег у Николая Петровича нет и никогда не было. Скромная пенсия и все, что он с участка соберет. Так и живет. А после моего отказа не хочет, чтобы такой лакомый кусочек мимо него прошел. Но продать ему я не могу. Какая была «соседская» цена? 4,4 миллиона. Да, жалко соседа. Но, с другой стороны, тогда бы у вас не было возможности купить этот участок.
Так и нашелся покупатель. Который сразу начал сторониться соседа слева.
А Ирина до последнего ходила и улыбалась Николаю Петровичу.
Или своего удавшемуся плану по продаже участка.