Как выбрать главных действующих лиц вашего ремонта и как правильно составить с ними договор?
Для успешного ремонта нужно сделать всего 7 шагов
1. Бюджет.
Сначала решите, каков бюджет на строительство, а лучше всего составьте предварительную смету в разрезе этапов работ - черновые, предчистовые, чистовые, материалы, оборудование, мебель. От этого зависит квалификация и опыт подрядчиков, которых вы сможете привлечь. Изначально вам могут назвать только примерную цену. Необходимо закладывать сумму на непредвиденный случай, обычно это составляет 20-30%, иногда до 50%.
2. Опыт.
Затем убедитесь в том, что бригада профессиональна, имеет опыт работы и ей можно доверить ремонт своего дома. Не верим на слово, а просим представить выписку о регистрации ИП с соответствующим видом деятельности. Проверьте практический опыт руководителя бригады и наличие у него профильного образования. В идеале бригада должна оказывать услуги по отделке квартир не менее пяти лет. За это время мастера приобретают должный опыт и имеют в своем портфеле десяток выполненных ремонтов.
3. Мастер на все руки.
Уточните у руководителя, кто будет заниматься сантехникой, кто будет отвечать за электрику, кто — штукатурить и укладывать плитку. Обязательно интересуйтесь квалификацией рабочих и допуском к соответствующим работам. Если в команде мастер на все руки – сразу прощайтесь с командой.
4. Инструменты.
Посмотрите какими инструментами и техникой работают специалисты и в каком они состоянии. Профессиональные бригады, давно работающие на рынке, имеют в распоряжении полный комплект инструментов и оборудования - болгарка, перфоратор, шуруповерт, дисковая пила, электрический лобзик, шлифовальная машинка, штроборез, строительный пылесос и, конечно, лазерные уровень, угломер и нивелир. Спецы доверяют ведущим европейским, японским или американским брендам среднего ценового сегмента и выше. К технике относятся бережно.
5. Договор.
Договор — отличный способ отсеять непрофессионалов. Сотрудничество с любыми партнерами — только официально. Смело прописывайте в договоре всё, что для вас важно. Отдельными приложениями составьте сметы: на черновые и чистовые материалы, а также добавьте перечень работ, которые должны быть выполнены. Не забудьте о гарантийных обязательствах, которые должна предоставить бригада по ремонту. Не привлекайте к работе строителей, которые отказываются составлять договор.
6. Закуп материалов.
Перед началом сотрудничества определитесь кто будет производить закуп материалов. Опытные профессионалы хорошо знают плюсы и минусы разных марок и брендов материалов и обязательно дадут вам рекомендации. Им не все равно, с каким материалом работать. Они предостерегут от распространенных ошибок и расскажут, что лучше всего выбрать для того или иного процесса.
7. Оплата.
Идеальный вариант – придерживаться сметы, указанной в договоре, и оплачивать каждый вид работ отдельно. Ремонт делится на несколько этапов: черновые работы (демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок), предчистовые (выравнивание полов, стен и потолка), чистовая отделка (укладка плитки, поклейка обоев, покраска, укладка полового покрытия). Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.
Желаю вам легкого ремонта!
Если информация была полезной - ставьте 💕 и делитесь с друзьями.