Кроме наследования имущества по завещанию и по закону ГК РФ предусматривает еще одну форму наследования - наследственный договор.
Полагаю, что такую форму лучше всего сравнить с наследованием по завещанию.
Если завещание является односторонней сделкой (т.е. наследодатель самостоятельно, без согласования с наследниками, определяет наследников и имущество, которое будет унаследовано), то наследственный договор является двух- или многосторонней сделкой.
Ст. 1140.1. ГК РФ закрепляет, что наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.
Исходя из этого определения наследственного договора следует, что он заключается с одним или несколькими наследниками, а наследодатель договором может обязать лиц исполнять какие-либо действия имущественного (например, наследник будет обязан содержать после смерти наследодателя его супруга на определенных условиях) или неимущественного характера (например, супруг наследодателя сохраняет право пользования его имуществом, допустим, сохраняет право проживания в жилье, которое передается по наследству).
Положениями ГК РФ предусмотрен довольно большой объем норм, регулирующих нотариальный договор, мне бы хотелось просто указать на такой способ наследования и в общих чертах указать на его особенности.
В следующих записях рассмотрим, какие все же риски могут быть при приобретении унаследованного имущества.
#юрист #адвокат #юриспруденция #недвижимость #квартира #сделка #наследство #доля #нотариус