Европейские стандарты застройки, урбан-виллы, дворы с уникальным ландшафтным озеленением, дизайнерские холлы, квартиры с эксклюзивными планировками — всё это про жилые проекты от Брусники.
Какие жилые кварталы от застройщика реализуются в Екатеринбурге в 2022 году? Рассказываем о проектах и их особенностях, о квартирах в домах Брусники и способах их покупки.
Микрорайон «Шишимская горка»
«Шишимская горка» от Брусники — это новый жилой микрорайон с голландской архитектурой, расположенный в микрорайоне Уктус рядом с одноименными горами. Территория застройки ограничена улицами Павлодарская - Гастелло - Дальневосточная.
Удобное расположение с доступом к крупным дорожным развязкам (Объездная дорога и Кольцовский тракт) и близость к набережной реки являются факторами, позволяющими развивать потенциал квартала и его привлекательность. Имеющаяся общественная и социальная инфраструктура удовлетворяет потребности жителей без необходимости длительных поездок, так, например, из развлечений — ТРЦ «Глобус», аквапарк «Лимпопо», горнолыжный комплекс «Уктус».
Строительство «Шишимской горки» разделено на три этапа. Первый — кварталы между улицами Гастелло и Дальневосточной вдоль общественных пространств. Второй этап — дома на Щербакова с урбан-виллами в окружении парка. Третий — высотные башни с видом на лесопарк и центр города.
Согласно генеральному плану, к завершению строительства через всю «Шишимскую горку» протянется пешеходный бульвар. Он станет центром общественной жизни района — здесь появятся места для отдыха и проведения развлекательных мероприятий. На первых этажах домов откроются кафе, салоны и магазины.
Часть домов сданы в эксплуатацию. Передача ключей от квартир в Доме 4 — до 31 марта 2024 года. К 2035-му Брусника намерена возвести здесь более 380 тыс. кв. метров жилья.
Архитектура, концепция и детали проекта
Разработка проекта развития территории велась совместно с голландским архитектурным бюро КСАР.
Большое внимание уделено «зелёным» связям между всеми объектами, пешеходным маршрутам и пересмотру роли береговой зоны. Сеть общественного пространства объединяет застройку в одно целое.
Кварталы спроектированы таким образом, что их разная высота позволит не мешать обзору из каждого отдельного здания — красивый вид из окна и достаточное количество солнечного света является ещё одним преимуществом микрорайона.
Купить квартиру в микрорайоне «Шишимская горка»
В «Шишимской горке» покупатели могут выбрать для себя квартиры с большой кухней-гостиной для встреч с семьей и друзьями, а также особенные варианты — с мастер-спальнями, тёплыми лоджиями, террасами, угловым остеклением, пентхаусы или дуплексы.
Студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты подойдут как молодым людям, так и семьям с детьми.
Квартиры от Брусники в «Шишимской горке» сдаются с чистовой отделкой.
Жилой квартал «Депо»
На месте бывшего завода «Электротранс» в границах улиц Пехотинцев - Надеждинская - Таватуйская - Сортировочная Брусника начала строительство нового жилого квартала.
Концепция квартала
Согласно проекту квартала «Депо» от Брусники, застройка будет представлена 8-9 этажными секциями с высотными доминантами. В домах предусмотрены подземные паркинги и кладовые.
Объём строительства превышает 100 тыс. кв. м.
Преимущество локации на Старой Сортировке — уже сложившаяся развитая инфраструктура. В пешей доступности есть всё необходимое: супермаркеты, остановки общественного транспорта, поликлиники, детские сады, школы, гимназии, торговые центры, салоны, а также парк РЖД и парк с аттракционами Таганская Слобода. До центра Екатеринбурга удобно добираться по ул. Халтурина и ул. Бебеля.
Помимо семи жилых домов мастер-план проекта предполагает строительство детского сада на 300 мест.
Отдельной особенностью квартала должна стать благоустроенная набережная реки Ольховки, которую планируют вывести на поверхность. Ещё одной точкой притяжения будет площадь с фонтаном.
Для озеленении улиц квартала высадят ивы, липы, яблони разных сортов, спиреи, лапчатку и дерен, а во дворах появятся берёзы, липы, черёмуха, пузыреплодник, кизильник и манчжурский орех. Дополнительно архитекторы Брусники создадут внутри застройки систему дождевых садов.
Детские площадки, места для отдыха, летние веранды кафе и арт-объекты разместятся на центральном бульваре.
Квартиры в жилом квартале «Депо» от застройщика
Минимальная площадь квартир начинается от 19 кв. м — студия с балконом. Застройщик также предлагает покупателям просторные студии с террасой (39 кв. м), однокомнатные варианты с тёплой лоджией и кухней-гостиной, двухкомнатные с мастер-спальней и пространства для большой семьи с тремя и более спальнями.
Лоты с террасами представлены на первом и последнем этажах.
Квартиры от Брусники будут передаваться новосёлам полностью подготовленные к финишному ремонту.
Жилой квартал «Брусника в Академическом»
Новый жилой квартал в Академическом районе Екатеринбурга строится недалеко от пересечения улиц Академика Ландау и Академика Парина, рядом с Преображенским парком.
Концепция квартала
«Брусника в Академическом» — это квартал, состоящий из 6 домов (от 7 до 15 этажей). Кроме жилья, согласно утвержденному проекту планировки, на прилегающей территории появятся шесть детских садов и две школы на 1700 мест.
Основой проекта является принцип mixed-use — совмещение в пределах квартала всех необходимых для комфортного проживания функций: жилой, коммерческой и развлекательной.
Будущим новосёлам будет доступна вся инфраструктура Академического района, с центром города квартал связывают две магистральные улицы — Вильгельма де Геннина и Амундсена.
Согласно проекту квартала в Академическом, 70% внутренней приватной территории будет занимать зелёное пространство. Деревья, кустарники и травы подобраны под каждый сезон: зимой будут выделяться сосны, весной — цвести черёмуха, летом и осенью — яркие цветы и травы, включая гортензии, астры, астильбы.
Пространство двора, который спроектирован закрытым для проезда транспорта, разделено на три зоны: с детскими игровыми площадками, с фонтаном и местами для отдыха, с уличными тренажерами.
Паркинг в квартале «Брусника в Академическом»
Подземный одноуровневый паркинг на 99 машиномест станет полноценной второй welcome-зоной Дома 1.
В его интерьер будут интегрированы световые ниши с растениями и декоративные перегородки.
Дополнительно застройщик установит зарядные станции для электрокаров. Также на минус первом уровне предусмотрены колясочные, велосипедные комнаты и 230 кладовых площадью от 2 до 6 кв. м, оборудованных стеллажами и предназначенных для хранения сезонных вещей.
Квартиры в Доме 1 квартала «Брусника в Академическом»
В Доме 1 запроектировано 318 квартир с 87 видами планировок.
Помимо функциональных студий, однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир, в Доме есть выбор эксклюзивных планировок с отдельными входами и террасами.
Жильё будет сдаваться с предчистовой отделкой: стены выровнены и оштукатурены, на полу — цементно-песчаная стяжка толщиной 50 мм и слой минерального утеплителя, выполнена разводка электрики, установлена сантехника (в одном из санузлов), розетки, выключатели, радиаторы отопления с терморегуляторами и приборы учета, на входе — стальная сейф-дверь, окна пластиковые со специальным энергосберегающим покрытием.
Дом 1 квартала «Брусника в Академическом» сдаётся в эксплуатацию в третьем квартале 2023 года.
«Северный квартал»
«Северный квартал» расположен на участке, ограниченном улицами Стачек — Войкова — Каширской — пер. Ритслянда.
Резидентам доступна вся общественная и социальная инфраструктура двух районов — Уралмаш и Эльмаш. Станция метро «Космонавтов» в 5 минутах ходьбы от дома.
Архитектура, концепция и детали проекта
Над проектом «Северный квартал» работали специалисты из голландского бюро LEVS architecten. Квартал включает дома переменной этажности с тремя башнями и шесть урбан-вилл.
Внешний облик застройки — это сочетание светлых и тёмных тонов, подчёркнутых декоративными панелями тёплых оттенков. Дополнительную динамику фасаду придают террасы, лоджии и окна разных размеров.
По задумке архитекторов, «Северный квартал» — это зелёный оазис в одном из старейших районов Екатеринбурга. Внешняя сторона квартала гармонично вписывается в городскую среду, а внутренняя — формирует свою собственную зону для комфортной и спокойной жизни с местами для отдыха, прогулок и занятий спортом.
Внутри двора, ограниченного зданиями квартала, расположена улица с общественными и частыми пространствами, парковые зоны вокруг урбан-вилл, игровые и спортивные площадки. Центром притяжения «Северного квартала» является площадь-сквер.
Квартиры в «Северном квартале» от Брусники
В «Северном квартале» представлены студии (площадью от 20 кв. м), однокомнатные (от 46 кв. м), двухкомнатные (от 63 кв. м), трехкомнатные (от 81 кв. м) и четырёхкомнатные квартиры (от 159 кв. м).
На последних этажах домов расположены двухуровневые квартиры и пентхаусы. Панорамные и угловые окна, второй свет и дополнительные летние помещения — открытые лоджии, прогулочные и глубокие террасы, усиливают инсоляцию в квартирах и наполняют их объёмом. Полезная площадь таких квартир больше: появляются дополнительные функции в виде мастер-спален, гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
Представлено два типа планировок: с классической кухней и большой кухней-гостиной.
Срок сдачи «Северного квартала» от Брусники – 4 квартал 2022 года.
Жилой район «Южные кварталы»
«Южные кварталы» — один из самых интересных проектов, которые на данный момент реализуются рядом с центром Екатеринбурга. Микрорайон расположен между улицами Московская, Шаумяна и Фурманова. Рядом с кварталом есть не только вся социальная и общественная инфраструктура, но и удобные выезды, развязки, а также Южный автовокзал и станция метро «Чкаловская».
Над проектом масштабного развития территории работали европейские архитекторы из бюро DROM и KCAP. Микрорайон включает в себя различные кварталы с секциями переменной этажности, высотными доминантами и урбан-виллами.
Весь микрорайон связывает пешеходный бульвар — зелёный коридор, объединяющий три спроектированные площади, центральный сквер и Парк им. 50-летия ВЛКСМ.
Архитектура, концепция и детали проекта
Внешний облик новых кварталов характеризуют яркие цветовые блики, высотные секции и динамичные акценты.
Особое внимание при проектировании «Южных кварталов» было уделено идеи создания комфортной среды, которая удовлетворит потребности жителей всех возрастов и категорий. Здания микрорайона расположены таким образом, чтобы отсекать шум города и создавать тихое и уютное пространство внутреннего двора. Пешеходная аллея с зелёными зонами, которая пройдёт от Щорса до Фурманова, станет любимым местом для прогулок жителей.
Первые этажи «Южных кварталов» предназначены под коммерческие помещения, в которых откроются кофейни, магазины, салоны красоты и многое другое. Будут построены детские сады, школа, многоуровневый паркинг.
Квартиры в микрорайоне «Южные кварталы»
Все квартиры в микрорайоне — это детально продуманные планировки, соответствующие сценариям жизни современной семьи. При этом некоторые варианты могут похвастаться такими нестандартными дополнениями как:
- собственная терраса,
- отдельный вход,
- зенитные окна в потолке,
- личные палисадники,
- мастер-спальни,
- также проектом предусмотрены двухуровневые квартиры со вторым светом.
Все квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой.
Дом 1 и Дом 3 сданы в эксплуатацию. Срок сдачи Дома 5 — 4 квартал 2023 года, Дома 6 — 4 квартал 2024 года.
Квартал «На Некрасова»
Квартал «На Некрасова» от застройщика Брусника — это четыре дома (от 9 до 25 этажей) с приватными дворами, подземным паркингом с автомойкой, расположенные в границах улиц Печерская - Некрасова рядом с управлением железной дороги. Над проектом работали архитекторы немецкого бюро Nöfer Architekten.
Помимо развитой инфраструктуры центрального района будущим жителям доступны магазины, кафе, аптеки и соседский центр, расположенные на первом уровне зданий. Станция метро «Динамо» — в 10 минутах ходьбы.
Первый дом «На Некрасова» - это полузамкнутый квартал высотой 9-17 этажей с подземным паркингом. Срок сдачи — III кв. 2022 года.
Фасады в светлых природных оттенках подчеркнуты окнами разных размеров и форм. Лаконичные горизонтальные и вертикальные направления задают динамику. На верхних этажах запроектированы террасы.
Архитектура, концепция и детали проекта
Кроме уникального расположения особенностью квартала являются общественные пространства и благоустройство. Здесь появится площадь с фонтаном, пешеходный бульвар, ландшафтный парк, сады, также «зелёными» будут кровли домов.
Отдельного внимания заслуживает инженерия, предусмотренная в жилых домах квартала. Владельцы квартир «На Некрасова» смогут управлять системами дома с помощью мобильных устройств. Жильё будет оснащено автоматическими системами, отвечающими за безопасность и комфорт.
В квартирах предустановлены датчики протечек, проникновения и задымления, система регулирования климата, управления светом и розетками.
Входные группы в домах квартала буду прозрачными, со вторым светом. Интерьер выполнен в современном классическом стиле, поддерживающем общий архитектурный облик зданий.
Для удобства жителей организованы зоны отдыха и ожидания, места для хранения колясок и велосипедов. Подъезды сквозные со входом на уровне земли и двумя уровнями грязезащиты.
Рядом с лифтовой зоной появится зимний сад под стеклянным куполом.
Квартиры в квартале «На Некрасова»
В квартале «На Некрасова» реализовано 80 планировок квартир. Среди уникальных вариантов — жильё с террасами (на первых и последних этажах), отдельным входом, двухуровневые квартиры, с зенитными окнами и окнами в ванной, с эркерами.
В некоторых планировках предусмотрены подсобные и вспомогательные помещения, пространства для кабинета, библиотеки, винного бара.
Квартиры «На Некрасова» сдаются с отделкой под чистовую:
- межкомнатные стены выровнены и оштукатурены,
- на полу ー цементно-песчаная стяжка,
- предустановлены розетки, выключатели и приборы учета,
- установлены пластиковые окна и входная сейф-дверь,
- сделаны выводы под сантехнику, разводка отопления и электрики.
Некоторые варианты планировок предусматривают тёплую лоджию.
Как купить квартиру в европейском квартале от Брусники?
Брусника предлагает своим клиентам все доступные на рынке варианты покупки квартир. Проекты девелопера реализуются в рамках 214-ФЗ по договорам долевого участия.
Покупателям предлагается покупка в ипотеку, рассрочка и возможность зачёта «старого» жилья на новое в рамках программы обмена (trade in).
Оставьте онлайн заявку на подбор и бронирование квартиры в отдел продаж застройщика.
