Оформляю наследство после смерти матери. Нотариус сказал, что выдаст свидетельство о праве на наследство только на половину квартиры, поскольку вторая половина принадлежит отцу.
Как так, ведь вся квартира зарегистрирована на мать, отец умер еще раньше, да и родители на день его смерти были в разводе?
Анна, Гродно.
Нужно определить супружеские доли в совместной собственности ваших родителей
Имущество, которое ваши родители приобрели в период брака, было их общей совместной собственностью. Другими словами, ваши родители купили эту квартиру в браке, и даже если она была оформлена на мать, в ней всё равно была доля отца.
И неважно, сколько лет прошло с момента их развода и факта, что ваш отец умер много лет назад.
>>> Публикация по теме: Заблуждения бывших супругов в отношении общей совместной собственности.
Нотариус открыла наследственное дело на имущество, которое осталось после вашей мамы
Это половина квартиры. Основной вопрос для вас, как получить в наследство долю в квартире, которая принадлежала вашему отцу.
Немного теории и практики, чтобы вы понимали, по каким алгоритмам работает нотариус.
Право собственности бессрочно
Если в состав наследства входит имущество, которое находится в общей совместной собственности супругов (бывших супругов), независимо от того, на кого из этих супругов оно зарегистрировано, — свидетельство о праве на наследство выдается только после выдачи свидетельства о праве собственности на указанное имущество.
Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, которые бы изменяли режим такого имущества.
Если один супруг умер
В этом случае второй супруг (бывший супруг) может прийти к нотариусу и получить свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом в период брака. Отказаться от супружеской доли нельзя.
Важно: свидетельство о праве собственности нотариус может выдать и по заявлению наследников, принявших наследство.
В случае смерти обоих супругов
Нотариус выдает свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, по письменному заявлению одного либо нескольких наследников, принявших наследство.
Отвечая на ваш вопрос
Исходя из формулировки вопроса, квартира ваших родителей находилась в общей совместной собственности. Ваши родители не заключали Брачный или иной договор (соглашение), который бы изменял правовой режим их совместно нажитого имущества.
А если у них не было ни Брачного договора, ни Соглашения о разделе имущества, в этом случае ...
Нотариус определяет доли ваших родителей в квартире
Нотариус должен выдать свидетельство о праве собственности, которое определит по ½ (одной второй) доле в праве собственности на квартиру каждого из умерших родителей.
После этого нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на долю, которая принадлежала наследодателю
Вы обратились к нотариусу, как наследница мамы, соответственно, вам будет выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежащее ей имущество - ½ (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру.
Что со второй половиной квартиры?
Для этого надо искать ответ на вопрос ...
Кто принимал наследство после смерти вашего отца?
На вторую половину квартиры свидетельство о праве на наследство будет выдано наследникам отца, принявшим наследство после его смерти в установленный срок.
Если же никто из наследников за оформлением наследственных прав после смерти отца к нотариусу не обращался, наследники не были зарегистрированы совместно с ним на день смерти либо в наследуемом жилом помещении, то наследникам, принявшим наследство путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом, но не имеющим документа, свидетельствующего об этом, придется обратиться в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства.
>>> Тему наследства обсуждала нотариуса Гродненского нотариального округа Елены Крыльцовой - в публикации для издания "Гродненская правда".
>>> Задайте свой вопрос нотариусу, заполнив форму на сайте belnotary.by.
>>> Подписывайтесь на паблики "Нотариат Беларуси" в социальных сетях.