Продолжим обзорную статью про жизнь у Воронцовского парка.
Первую часть статьи можно прочитать здесь - https://dzen.ru/media/id/5e8688cd13cc2b78dcfacb2e/pochemu-stoit-vybrat-raion-voroncovskogo-parka-dlia-projivaniia-s-semei-chast-1-6319ff4f4bbe2108323ae9e3
В этом тексте будет несколько исторических фактов и немного интересного о прудах, о самом парке и о том, чем в нём можно заниматься. Какая вокруг социальная инфраструктура (образование, медицина, общепит, транспорт), недвижимость в пешей доступности, контингент проживающих, бизнес в округе.
Интересные исторические факты
- Когда-то эта территория была частью огромной вотчины с центром в селе Воробьёве на Воробьевых горах.
- Одним из владельцев вотчины был Иван Грозный, а затем его сын Фёдор Иванович. В Смутное время, оставаясь государевой вотчиной, разоренное Воронцово переходило ко всем, кто занимал московский престол.
- В 1960 году большую часть земель усадьбы отрезали и застроили. Появилась улица Новаторов.
- Сейчас на территории расположен уникальный для Москвы каскад прудов, из которых вытекает река Раменка. Но визуально никакую реку, вытекающую из прудов, вы не увидите – она заключена в подземный коллектор и протекает на запад вдоль улиц Академика Пилюгина и Кравченко через Удальцовские пруды. На территории Парка 50-летия Октября на реке также устроен пруд, от которого дальше она следует через коллекторный участок и потом уже проходит в открытом течении почти до конца парка у Мичуринского проспекта, где тоже устроен каскад прудов.
Воронцовский парк и пруды
Каскад водоёмов состоит из пяти прудов: Большого (Верхнего), Второго, Третьего, Четвёртого и Пятого. Общая площадь — более 1 га.
Воронцовские пруды очень живописны и облюбованы утками (в парке есть автоматы с кормом для этих птиц), но, помимо наблюдения за живой природой, могут предложить и иные разнообразные варианты досуга, так как имеют богатую инфраструктуру. Летом можно кататься на разнообразных лодках и катамаранах, отдыхать в тени многочисленных деревьев, которые в сочетании с водой дают желанную прохладу в жаркий день, и даже рыбачить. Зимой же на Большом пруду есть возможность заниматься моржеванием: тема «холодового» плавания здесь неплохо организована. Также на одном из прудов организовываются катания на плюшках – у пруда достаточно высокий берег, чтобы кататься было интересно даже подросткам.
Воронцовские пруды являются частью одноимённого парка, на остальной его территории также есть множество вариантов досуга.
Любители активного отдыха с удовольствием могут прогуляться по трёхкилометровой тропе вокруг парка, а также по бесчисленным тропинкам и дорожкам, его пронизывающим. Можно выбирать по вкусу тропы с разным покрытием: грунт, брусчатка или асфальт. В парке, как в настоящем лесу, бегают белки, летают птицы, а в одной из его частей растут редкие экземпляры дуба, создающие очень колоритную атмосферу круглый год. Зимой можно кататься на плюшках с горки, на коньках по прудам, а вокруг парка прокладывают лыжню.
В парке можно поиграть в настольный теннис: столы стоят в двух местах. Там же есть очень хорошего уровня уличные тренажеры, волейбольные площадки и хоккейная коробка, где зимой можно покататься на коньках.
Есть на территории развлечения и для детей. Например, две больших детских площадки, парк аттракционов и зона с мастер-классами. По выходным можно покататься на лошадях.
В парке есть Храм Троицы Живоначальной в Воронцове — самое старое здание в комплексе имения Воронцовых, выстроено в середине XVIII века. По данным из Википедии, действовал он с 1807 года. В 1990 его возродили, и сейчас здесь действует воскресная школа и хор. Проводятся богослужения.
Есть площадка для выгула и дрессировки собак. Кстати, на всех входах в парк расположены урны для заполненных пакетиков и даже сами пакетики.
От парка перейдем к его окружению.
ЕДА
Непосредственно внутри парка расположены 3-4 простеньких кафе, где есть пицца, шаурма и хот-доги, отварная кукуруза, а также кофейня с круассанами.
В шаговой доступности от парка находятся множество кафе, ресторанов и даже несколько столовых. К примеру, семейное кафе «Андерсон», кафе на автомойке «4 Сезона», в которых есть возможность работать с ноутбуком, рестораны «Черетто», «Стейк Хаус Бутчер», Marea и другие. Есть свои места и для любителей пенного напитка: например, Right Habits, «Пивной герцог» и Pauwel Kwak Pub.
Образование
В школу легче всего попасть по прописке, написав заявление на mos.ru и выбрав там же одну из школ, которая подходит по адресу регистрации. В некоторых районах будет достаточно регистрации в любом российском городе, а в тех школах, где загруженность побольше, достаточно будет и временной регистрации. В целом, в районе много школ с очень хорошими отзывами.
Детские сады есть муниципальные и коммерческие, попасть в них также можно по прописке с помощью портала mos.ru, написав соответствующее заявление.
Дополнительное образование имеется на любой вкус и кошелек, начиная от тех, которые можно выбрать на базе школы через приложение, заканчивая коммерческими. Есть мастер-классы для маленьких детей прямо в Воронцовском парке. Богат район и библиотеками, спортивными секциями и музеями – неподалеку находятся Палеонтологический и Дарвиновский музеи.
Недвижимость
За пример возьмём популярную квартиру с двумя спальнями. В этом районе такие квартиры мы можем найти в домах 50-70-х годов постройки, 80-х - 2000-х, современных (младше 2000-х) и в новостройках. Рассмотрим цены на примере этих четырёх категорий:
1. В районе много застройки 50-70-х годов. Эти дома зачастую хорошие, трехкомнатные квартиры в них могут быть площадью от 55 кв. м и до 70 кв. м. Цена на такие квартиры начинается от 14-15 млн руб.
2. В домах моложе 80-х чаще всего площадь будет уже ближе к 70 кв. м. Цена на них начинается от 20 млн руб.
3. Ближе к 2000-ым появляются в районе кирпичные дома с квартирами бОльших площадей. Панельные дома тоже продолжают строить, и в них квартиры с двумя спальнями стоят от 27 млн руб. В кирпичных домах сейчас практически ничего не продается, поэтому цена на них соответствующая: 40-60-80 млн руб. Здесь ценовая неопределенность становится намного выше.
4. Новостройки в районе. Сейчас активно строятся Ever, «Архитектор», Afi Park.
Ближайший к парку и самый дорогой – Afi Park. Застройщик позиционирует его как современное умное жильё с использованием новейших технологий. Квартира с двумя спальнями здесь стоит 28-45 млн руб.
Чуть подальше, на улице Обручева, возводится ЖК бизнес-класса Ever. Он будет состоять из 6 высотных башен, каждая из которых обладает индивидуальным характером. Квартира с двумя спальнями будет здесь стоить 26-29 млн руб.
И почти рядом с Ever располагается ЖК «Архитектор», выделяющийся оригинальным фасадом из объёмных геометрических панелей разных цветов и из разных облицовочных материалов. 24-42млн руб. будут стоить здесь квартиры с двумя спальнями.
Досуг
Теперь коснёмся темы досуга для взрослых членов семьи. В районе есть увлечения на любой вкус: помимо уже упомянутых выше развлечений в Воронцовском парке, можно учиться танцевать в школе танцев, играть на гитаре, посещать фитнес-клубы. Любителям длительных пеших и велопргулок может быть интересен 160-километровый маршрут «Зелёное кольцо Москвы», проходящий через несколько десятков московских парков, в том числе и расположенных рядом с Воронцовским.
Транспорт
Москва долгое время славилась, как город с проблемным движением на дорогах. Однако в последнее время ситуация улучшилась: с введением платных парковок, множества камер «на полосу», «на скорость» и других ситуация на дорогах относительно хорошо. Но всё же в часы пик в центре на машине лучше не ездить.
В декабре 2021 около парка открылась станция метро «Новаторская» новой, Большой кольцевой линии. Можно в одну сторону проехать до станции «Проспект Вернадского» (красная ветка) или до «Калужской» (оранжевая ветка). Даже если жить на дальнем от метро краю парка, то ведь путь до подземки займёт не больше 10 минут по приятным парковым аллеям.
Очень популярны в Москве арендные велосипеды и электросамокаты. Точки аренды расположены практически повсюду, что очень удобно, если хочется ускорить путь от метро. Также же нет никаких проблем с каршерингом и такси.
Ближайший аэропорт – Внуково, до него ехать около 25 минут. До Домодедово примерно 1 час 10 минут, до Шереметьево – 2 часа.
Бизнес
С точки зрения бизнеса этот район совсем не окраина, здесь есть офисы крупнейших компаний России. К примеру, второй в России компании по объемам добычи газа - Новатэк и Газпром Трансгаз Москва. Есть и другие, менее звучные, но не менее серьезные компании.
В районе десяток офисных центров: от очень современного и стильного БЦ «Алгоритм» до небольшого и очень камерного БЦ «Лиман».
Бытовые услуги
Яндекс.Лавка привозит продукты за 10-20 минут, регулярно открываются новые точки Wildberries и Ozon. Химчистка, автомойка, изготовление ключей, цветы – всё это можно найти в 3-10 минутах. Немного дальше расположены крупные торговые центры. Нет недостатка и в разнообразных магазинах на любой вкус: «Перекрёсток», «ВкусВилл», «Азбука Вкуса». Аптеки, банкоматы, а также рынок Фуд Сити в 22 минутах на авто, районный в 10 минутах пешком.
В качестве заключения ещё раз скажем, что район очень приятный, как по инфраструктуре, так и по населению, здесь проживает очень много интеллигенции. Если для вас важно жить не слишком далеко от центра города, но при этом ближе к природе, то вам он придётся по душе.
Резюмируя, можно смело отметить что данный район подойдет!