📌 Аналитики BN (бюллетень недвижимости) подвели итоги сентября на рынке недвижимости Санкт-Петербурга

📌 Аналитики BN (бюллетень недвижимости) подвели итоги сентября на рынке недвижимости Санкт-Петербурга

Рост цен предложения на первичном рынке чуть выше, чем в августе (+3,27%).

Средние цены предложения на вторичном рынке практически не изменились (−0,7%).

Первичка 🏗️

Средние цены составили для студий и однокомнатных квартир – 6,9 млн руб., двухкомнатных – 13,4 млн руб., трехкомнатных – 17,5 млн руб.

В продаже преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры – это 86,3% рынка, трехкомнатные – 12,8%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 0,9% от общего объема квартир в строящихся домах.

В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 17,4% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Василеостровский, Выборгский, Московский и Петроградский районы: предложение в них составляет 11,6%, 12,2%, 9,9% и 12,2% от всего объема рынка новостроек. Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Калининском, Кировском и Фрунзенском районах – 2,9%, 0,6% и 4,1% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 409,5 тыс. до 478,8 тыс. руб. Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском районе: квадратный метр жилья в нем стоит в среднем от 167,4 тыс. до 181,5 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.

Вторичка 🏡

Цены предложения студий и однокомнатных квартир за месяц снизились на 2,36%, двухкомнатные квартиры подешевели на 2,51%, трехкомнатные – на 2,09%.

Средние цены предложения студий и однокомнатных квартир на конец месяца составили 6,9 млн руб., двухкомнатных – 11,3 млн руб., трехкомнатных – 15,7 млн руб.

В листингах преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры – они составили 70,8% рынка, трехкомнатные – 21,3%, многокомнатные – 7,9% от общего объема.

В структуре предложения по районам на конец месяца лидирующую позицию занимает Приморский район – 18,1% от объема выставленных на продажу квартир. Далее на вторичном рынке жилья большие доли занимают Выборгский, Московский и Невский районы, предложение в них составляет 13,9%, 10,3% и 8,8% соответственно. Минимальные доли составляет предложение в Адмиралтейском, Василеостровском, Кировском, Петроградском и Фрунзенском районах – 4,7%, 4,9%, 4,4%, 4,0% и 4,8% соответственно от общего объема выставленных на продажу квартир.

Самое дорогое жилье предлагается в Центральном и Петроградском районах (средняя цена в этих районах – от 252,4 тыс. до 329,2 тыс. руб. за кв. м), а также в Адмиралтейском и Василеостровском районах – в среднем от 216,3 тыс. до 268,8 тыс. руб. за кв. м. Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга, квадрат жилья в нем стоит в среднем от 157,4 тыс. до 187,5 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Ниже будет инфографика 📈