1. Не иметь прораба или руководителя за стройкой. Это должен быть отдельный, ответственный человек, с большим опытом. Именно он должен контролировать каждый этап ремонта и принимать сделанные работы у подрядчиков. Как часто мы слышим от заказчиков, что прораб это дорого и что проще самим за всем следить, но чаще всего обычный человек имеет дело с ремонтом 1-2 раза за всю жизнь! И такой опыт не сравнится с человеком, который работает на стройке ежедневно. Прораб это минимальное требование, которое поможет избежать грубых ошибок. В идеале у Вас должен быть не только прораб но и дизайн-проект и технический проект, продуманный за ранее, а также четкий график работ, но об этом ниже.
2. Пренебрегать очередностью работ! Часто, как у хозяев, так и у многих исполнителей попустительское отношение к правилам ремонта! Многие работы делаются в порядке мнимой очередности, а не исходя из реальной практики. Это может плохо сказаться на качестве работ, на сроке исполнения заказа и на долговечность материалов. Две самые частые ошибки в очередности ремонта – это установка дверей до того, как будут готовы все работы по стенам. Многим горе "строителям" удобнее ровнять стены и корректировать дверные проемы после того, как будут установлены двери. Но это грубейшая ошибка, так как шпатлевка стен или поклейка обоев – это сырая работа, а сырость плохо влияет на МДФ и дерево, из которых сделаны двери. Вторая частая ошибка в последовательности - это клеить обои после того как будет уложено напольное покрытие. Пол чистый, а значит, маляру будет где разложить и раскраивать обои. НЕТ!!!! Поклейка обоев – это работа, которая создает высокую влажность в помещении, что напрямую противоречит правилам монтажа и эксплуатации большинства напольных покрытий, будь то ламинат или паркетная доска! Если пол пострадает после такого отношения, то на гарантию надежд нет! Да и в целом это грязная работа и отмывать обойный клей или краску от новенького ламината - это та еще морока!
3. Условия для ремонта. Очень важный пункт. В квартире, во время ремонта должно быть светло и тепло. Как часто мастерам приходится работать в потемках или в помещениях без отопления. Это ужасно сказывается на качестве работ и на материалах. Да и при сдаче работ самому хозяину сложно оценить качество проделанной мастером работы, если он принимает объект в потемках. А вот после окончания ремонта, когда включаются все источники света, вылазят те самые косяки, которые были оставлены рабочими. Так что не ленитесь и подготовьте объект к ремонту, так как никто не будет заботится о качестве вашего ремонта, кроме Вас!
4. Нарушать последовательность покупки материалов и частей интерьера! Да, конечно, покупать диванчики и люстрачки хочется в первую очередь, так как это эстетическая часть, которая помогает визуализировать будущий интерьер! И вообще это весело. Но стоит помнить, что на объекте будут орудовать строители, электрики, маляры и т.д. И они не будут беспокоится о сохранности Вашей дизайнерской утвари! Им в первую очередь будут нужны различные строительные смеси, клея, кабеля и краски. Побеспокойтесь о наличии всех необходимых расходных материалов, а люстры и тарелки подождут! А еще важно помнить, что многая мебель и двери имею срок изготовления и если вы хотите закончить ремонт вовремя, то стоит позаботится и заказать товар заранее, что бы он пришел в момент, когда будет востребован в ремонте и обустройстве жилья.
5. Неверное распределение бюджета! Самые дорогие товары, а именно кухня, двери и мебель, нужны в ремонте в последнюю очередь, но как правило к концу ремонта денежный запас иссякает! И тут есть два выхода – это заказать данные элементы интерьера заранее и договорится с магазином о бесплатном хранении товаров на складе магазина, либо отложить львиную долю бюджета еще на начальном этапе ремонта. Это очень важно, так как без кухни, дверей и уютного спального места сложно представить комфортную жизнь!
6. Затягивать ремонт и переезд в новые апартаменты! И дело тут не в заботе о Вашем комфорте! Ремонт не любит пустовать! Двери начинают провисать, штукатурка и гипса-картон трескаются, обои отклеиваются, а все дело в микроклимате квартиры. Когда в квартире живут люди, в ней меняется влажность и температура. Дверьми пользуются. На кухне готовят. В ванной моются. И все это заставляет квартиру жить вместе с Вами. Она подстраивается под Вас. Но если ремонт долго простаивал и привык к определенным температурным условиям и влажности, а потом вы заехали, врубили отопление на полную и начали активно пользоваться деталями интерьера, в результате чего нарушился устоявшийся климат, будьте готовы, что ваш дом резко отреагирует на такие перемены и это может привести к частичному повреждению ремонта!