На улице Челюскинцев, 82 в Барнауле в скором времени появится современный торгово-офисный центр «Капитал». Директор по продажам ТОЦ Татьяна Кислова рассказала «Толку», что главной его особенностью, которая может привлечь инвесторов, является наличие своей управляющей компании, готовой взять на себя не только привычное всем обслуживание здания, но и предоставить высокий сервис обслуживания собственникам, в том числе поиск арендаторов.
Строительство бизнес-центра «Капитал» на Челюскинцев, 82 в Барнауле планируют завершить в четвертом квартале 2022 года. Четырехэтажный ТОЦ выполнен в минималистичном стиле, с современной архитектурой и витражным остеклением. По задумке проектировщиков, такое решение способствует наполнению пространств мягким естественным светом и придает зданию футуристический облик без излишеств.
Авторы данного проекта говорят, что главной особенностью торгово-офисного центра является современная модель сервиса и управления, которая может заинтересовать инвесторов. «Модель хоть и называется современной, но в своей сути содержит не технологии, а заботу и внимание. Ведь что важно бизнесмену? Сконцентрироваться на своей работе и меньше переключаться на рутину. Именно эту задачу мы берем на себя. Подмечаем все потребности и запускаем собственную управляющую компанию, которая с одинаковым уровнем внимания следит и за основными задачами, и за незаметными, но важными деталями. Это как если бы у вашего бизнеса был консьерж-сервис», - рассказала о концепции директор по продажам ТОЦ «Капитал» Татьяна Кислова.
Управляющая компания бизнес-центра возьмет на себя все процессы обслуживания, включая те, за которые во многих офисах отвечает отдельный сотрудник. Она будет решать целый комплекс вопросов: от заказа воды, обедов и доставки документов до вызова такси, уборки помещений и прочих организационных моментов.
Кроме того, наличие УК позволяет инвестору приобрести помещение и не думать о поиске арендаторов и получении прибыли. Организация может взять на себя роль брокера, подобрать клиентов, сопроводить их, подготовить отчетность, предоставить полную информацию о доходности и окупаемости. «Фразы «высокий сервис» и «отличное обслуживание» уже стали привычными, но воспринимаем мы их чаще от бизнеса к людям. Мы же предлагаем высокий сервис обслуживания самим инвесторам и владельцам. Сервис застройщиков обычно ограничивается охраной и паркингом. Мы хотим показать, как можно сделать коммерческую недвижимость более привлекательной и менее трудозатратной для инвесторов. На рынке Барнаула таких услуг еще никто не предлагал. Начнем мы», - объяснила Татьяна Кислова.
gallery_stripe
Бизнес-центр обладает всем необходимым, включая инфраструктуру и благоустройство. Планировка каждого этажа предполагает удобные коммерческие площади. Помещения на четвертом этаже имеют открытые террасы, где можно обустроить зоны для отдыха. Все офисы продаются с полной современной отделкой: на стенах немецкие обои с антивандальным эффектом, на полу ковровая плитка с тактильно приятным ворсом. В помещениях предусмотрены стильные светильники, легкие офисные двери, силовые и слаботочные розетки, вытяжная вентиляция. На территории ТОЦ обустроят закрытый паркинг для сотрудников и стоянку для гостей на 40 мест.
В настоящий момент в торгово-офисном центре «Капитал» вовсю идут продажи помещений. Цены начинаются от 2,8 млн рублей. Отмечается, что такое вложение может быть более выгодным, чем покупка квартиры, поскольку сдача такого офиса в аренду может приносить 20-25 тысяч рублей в месяц. В то же время приобретение жилья в центре Барнаула может обойтись в 3 млн рублей, причем без отделки, а сдать его арендатору получится примерно за 15 тысяч рублей в месяц.
Кроме того, коммерческая площадь также выгодна с точки зрения дальнейшей перепродажи, так как на стадии строительства 1 кв. м в бизнес-центре стоит от 95 тысяч рублей, а после введения в эксплуатацию подорожает до 120 тысяч рублей.
Познакомиться с вариантами планировок и полным списком услуг УК можно в офисе продаж на ул. Челюскинцев, 82 или по телефону 533-991.