Наши родственники владеют имуществом, а мы рассчитываем в далеком будущем получить это имущество в наследство. Это значит сохранность имущества от недобросовестных людей, становится нашей заботой.
Часто слышу от истории, где мошенник обманул старика и завладел его квартирой. А ведь можно было обезопасить.
Хочу предложить способ, не сильно сложный, но эффективный.
Забрать у старика паспорт, не всегда удобно, да и пожилой родственник не всегда захочет его отдать. Да и паспорт при желании всегда можно получить новый.
Можно поставить вопрос о недееспособности родственника. Но есть ли для этого основания? Да и такое ограничение не панацея, ибо в рос. реестре при оформлении сделки, таких сведений не будет, а значит, сделка пройдет регистрацию. И разворачивать ее та еще задача.
А если… Дать такому родственнику деньги в долг, лет так на пятьдесят, и в качестве обеспечения обязательства оформить залог этого имущества (ипотека).
С момента регистрации обременения, оборот этой недвижимости будет ограничен. Переоформить право собственности, будь то дарение или купля продажа уже не получится. А значит задача решена.
Есть конечно недостатки способа в виде мнимости, но ведь говорить всем подряд об истинных задачах сделки необязательно.
Осталось решить вопрос с другими наследниками. Это важно, поскольку в случае ухода родственника из жизни, обязательство заем, перейдет к ним. И здесь все уже будет зависеть от Вас и вашей честности.
Но это уже предмет для других историй. Спасибо, что читаете меня.
