Ранее мы писали о всех актуальных ипотечных программах и ставках. Сейчас же мы хотим вместе с вами разобраться в таком важном вопросе, как обязательное ипотечное страхование для мобилизованных и расширение страховых рисков для них с учетом современных реалий.
Этой осенью был принят Федеральный закон от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ “Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.
Разберем более подробно текст данного закона “простым языком”.
Из ФЗ от 07.10.2022 года № 337-ФЗ следует, что по любым займам долг подлежит списанию в случае смерти или получения инвалидности 1-й группы. Как отметили правозащитники в письме Эльвире Набиуллиной, гражданин, поступая на военную службу, в обязательном порядке страхуется за счет бюджетных средств - это отдельный вид страхования, который предназначен для поддержки бойцов, в случае ранения, или их семей, в случае гибели близкого человека.
Также и о вопросе кредитного страхования. Например, при заключении договора ипотечного кредитования, страхование жизни и здоровья обязательно, при необеспеченном кредитовании такие договоры заключаются добровольно, но банки часто убеждают клиентов сделать это для защиты родных и уменьшения процентной ставки. Однако по закону гибель во время боевых действий не является страховым случаем. Поэтому выплаты по таким «гражданским» полисам не производятся.
В соответствии с п. 1 ст. 964 ГК РФ, если законом или договором страхования не предусмотрено иное, то страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения и страховой суммы, когда страховой случай наступил вследствие военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий.
Стандартные программы и договоры страхования каких-либо исключений для этой категории застрахованных лиц не предусматривают и практически всегда содержат четкие формулировки об освобождении страховщика от страховой выплаты в случаях, возникших в результате или которые явились прямым или косвенным следствием военных действий, маневров или иных военных мероприятий и их последствий.
В данный период времени, страховые компании могут, возможно, в индивидуальном порядке, включить в число застрахованных рисков тех, что сопряжены с участием в СВО, однако, разумеется, в отсутствие законодательно установленной обязанности, это вопрос исключительно их доброй воли.
Во Всероссийском союзе страховщиков (ВСС) так же сообщают, что гибель мобилизованных во время проведения спецоперации не считается страховым случаем. Она должна быть компенсирована государством.
Но, несмотря на это, многие страховщики выплачивают деньги семьям погибших в СВО, если их жизнь была застрахована, например, при оформлении договора ипотечного кредитования. Это индивидуальное решение каждой страховой компании.
По мнению экспертов АН “СОВА”, в новых условиях необходимо понять позицию государства в этом важном вопросе и не оставлять право выбора выплат за страховыми компаниями.
Будем следить за дальнейшими развитиями событий в поле данного вопроса. Мы, как профессионалы, работаем со всеми страховыми компаниями и точно знаем о всех нюансах и выплатах по обязательному страхованию ипотеки.
“С заботой и любовью, ваше агентство недвижимости “СОВА”
(Информация действительна на 17 октября 2022 года)