Стремительно растущие темпы строительства жилых и нежилых сооружений увеличивают рост ситуаций, требующих проведения строительной экспертизы. Данное исследование позволяет определить качество выполненных работ и оценить объект на соответствие всем нормативным требованиям.
Строительный эксперт СИНЭО ответил на 5 самых важных вопросов о строительной экспертизе.
❓ Когда требуется проведение строительной экспертизы?
👤 Обычно при возникновении какого-либо конфликта между застройщиком и заказчиком. Если конфликт дошёл до суда, то для разрешения спорных вопросов суд может назначить судебную строительную экспертизу. Если речь идёт об уголовном преступлении, экспертизу может назначить следователь.
❓ Кто имеет право заказать строительную экспертизу?
👤 Судебную экспертизу может назначить суд или прокуратура по собственной инициативе или по ходатайству сторон. Поводом могут стать требующие специальных знаний вопросы, от решения которых зависит исход дела. Внесудебную экспертизу может заказать любое заинтересованное лицо для решения спорных вопросов.
❓ Что должен выяснить эксперт?
👤 При подготовке запроса на проведение строительной экспертизы необходимо чётко сформулировать вопросы, ответы на которые будут отражены в экспертном заключении.
Обычно эксперт исследует степень износа здания, качество выполненных работ, их соответствие нормативным документам, стандартам и правилам, пунктам заключённого договора, масштаб ущерба вследствие пожара или другого несчастного случая, а также объёмы понесённых потерь, законность перепланировки здания или его части, возможность узаконить самострой и т.д.
❓ В каких ситуациях может потребоваться строительная экспертиза?
👤 Чаще всего строительная экспертиза требуется, если:
▫️ возник спор по договору строительного подряда по вопросу объёмов и / или оплаты выполненных работ, их качеству, соответствию использованных материалов проектной документации;
▫️ оспаривают право собственности на жильё или коммерческую недвижимость;
▫️ требуется определить некоторые параметры выполненных строительных работ;
▫️ начато расследование административного дела, связанного со строительством или обслуживанием объекта;
▫️ необходимо оценить материальный ущерб, нанесённый зданиям и сооружениям в результате нарушений при производстве строительных работ или эксплуатации инженерных систем;
▫️ возбуждено уголовное дело по факту несчастного случая, аварии или катастрофы в процессе строительства;
▫️ необходимо проверить, соответствуют ли проводимые работы при строительстве, ремонте, монтаже / демонтаже или реконструкции требованиям строительных норм и правил.
❓ На какие вопросы может ответить эксперт после проведения обследования?
👤 Вопросы зависят от цели исследования. Например, вопросы можно сформулировать так:
▫️ соответствует ли объём фактически выполненных строительных работ договору подряда?
▫️ соответствует ли качество и количество использованных для ремонта материалов условиям договора и проектной документации?
▫️ соответствует ли качество выполненных работ требованиям СНИП, технических регламентов и иным обязательным требованиям?
Заказать проведение строительной экспертизы вы можете в СИНЭО. Свяжитесь с нами по телефону (812) 34 000 35 или посетите офис лично: Лиговский пр. 10/118, офис 4133.
