В интернете постоянно встречаются объявления о срочном выкупе квартиры. Этим занимаются некоторые агентства и даже частные лица. Если вы попробуете хоть раз поместить объявление о продаже своей квартиры, то немедленно объявится пара-тройка таких людей и попытаются предложить вам этот вариант.
Казалось бы, у вас сразу забирают квартиру и не нужно никаких переживаний и долгих ожиданий, вы сразу отдаете квартиру и получаете деньги, которые обещают вам прямо завтра. Где же здесь подвох? Давайте мы обсудим этот вопрос и дадим свои рекомендации.
Во-первых, если вы продаете квартиру по рыночной цене и у вас её срочно выкупают, то какой смысл это делать для того кто её покупает. Это бизнес и он должен приносить прибыль! Если прибыль не просматривается, то зачем кому-то брать вашу квартиру и что потом с ней делать, если он там не собирается проживать.
Весь этот бизнес существует на той идее, что вы продадите квартиру с дисконтом, т.е. скидкой от реальной цены. Чем больше будет дисконт, тем больше желающих вокруг вас объявится.
Почему появляется дисконт?
Дисконт появляется, потому что вам нужно срочно продать квартиру, у вас какие-то обстоятельства, вы находитесь под давлением, у вас кредиты, вы уезжаете за границу и т.д. В этих условиях вам срочно надо решить вопрос. В какой-то момент деньги для вас становятся вторичными, а на первый план выходит время, надо решить вопрос быстро.
Этого момента и ждут желающие, поэтому приготовьтесь, что эти люди будут звонить вам и уточнять помимо состояния квартиры еще и ваше состояние. Они будут спрашивать и улавливать все ваши фразы о том, что вы торопитесь, вам надо срочно и вы хотите это сделать быстро.
Они опытные в этих делах люди и по малейшим намекам сразу поймут, действительно ли у вас тяжелые обстоятельства. И как только они это поймут, приготовьтесь, они сразу будут стучать вам в дверь хоть сейчас. Они могут сорваться с места и приехать в течение получаса, потому что понимают, что таких, как они несколько и кто первый приедет, тот и успеет.
Что можно сказать про саму такую схему продажи?
Если вам не нужны деньги, то быстрота может быть обеспечена, люди у вас купят быстро. Это опытные люди, они уже купили не одну такую квартиру, они знают все этапы оформления сделки, какие должны быть документы. Они просмотрят всё заранее, у них есть электронные выписки и придут они вооружённые знаниями, поэтому совершить сделку с ними легче лёгкого. Вам даже не нужен никакой риэлтор, хотя подстраховаться всё равно можно, потому что это ушлые люди. На каком-то повороте они могут вас просто обойти и вы чего-то не сможете дополучить. Осторожность прежде всего.
Стоит ли пользоваться?
В принципе, можно пользоваться, но с определенной долей аккуратности. Учтите, что среди этих людей могут быть откровенные мошенники, которые ищут людей, которые торопятся. В спешке вы можете что-то упустить в сделке, если её не проверить, и это обернется против вас.
Наши рекомендации - никогда не связываться с этими посредниками. По сути, они забирают часть ваших денег и очень значительную часть. Стандартная скидка начинается от 10-15% от рыночной цены, иначе заниматься этой схемой не интересно. В особых случаях эта скидка может достигать 30-50%.
В каких-то делах такие люди могут вам помочь, если в объекте недвижимости есть серьезные проблемы. Например, они могут купить у вас долю, доставшуюся вам по наследству в недвижимости, но с очень большим дисконтом. На сумму этого дисконта они будут решать проблему с этим объектом, разбираться в судах с другими дольщиками этой собственности. По сути, вы заплатите им за решение проблемы, как если бы вы решали её сами и платили юристу и потом продавали бы этот объект, очищенный от этой проблемы.
Вот наше простое мнение по этому вопросу и когда такие люди у вас появятся, сильно не обольщайтесь.
Многократная продажа одной квартиры. Как эта схема мошенничества работает
Основные схемы мошенничества с недвижимостью
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)