Более 250 млрд рублей в год тратят на отдых выходного дня жители агломерации "Золотого кольца", включая Москву и область. Познавательный туризм – один из популярных видов отдыха выходного дня. Инвесторы, которые создадут современные познавательные парки, могут рассчитывать на существенную долю в этом сегменте.
Сейчас — скучно и неинтересно
Главной проблемой познавательного туризма, опирающегося на историческое и архитектурное наследие, является невысокое качество объектов туристического внимания. Существующих достопримечательностей недостаточно для обеспечения полноценной и насыщенной программы хотя бы для полноценной двухдневной поездки, не говоря уже о более длительных путешествиях. Большинство объектов туристического внимания (музеев, музеев-заповедников и т.п.) предлагает познавательный отдых в довольно консервативных форматах, что снижает их привлекательность как для молодежной аудитории, так и для средней возрастной группы. Эти обстоятельства существенно ограничивают целевую аудиторию и развитие познавательного (в том числе экскурсионного) туризма.
В 80-е годы европейцы создали принципиально новый продукт – познавательный парк, представляющий собой современную форму тематических музеев с добавлением развлекательных функций. Такие парки хорошо зарекомендовали себя в качестве драйверов туристического потока.
Будет — динамично и любопытно
Тематический познавательный парк предлагает своим посетителям отдых в формате ознакомления с экспозициями различного профиля, размещенными на значительной открытой территории.
Первые объекты такого рода появились в Европе еще в конце XIX века, а пик их популярности пришелся на вторую половину XX века. Однако по сравнению с классическими музеями под открытым небом тематические познавательные парки предлагают более продолжительную и насыщенную программу отдыха, так как кроме познавательных тематических экспозиций включают еще развлекательные и гастрономические элементы, а также торговую составляющую. Кроме того, концепция подобного парка обычно предполагает обширную событийную программу.
Базовая коммерческая модель тематического познавательного парка предполагает получение не менее 50-60% выручки от продажи входных билетов. Дополнительными источниками дохода для оператора служат кафе и рестораны на территории, а также различная сопутствующая торговля и дополнительные платные услуги, не включенные в стоимость основного билета.
Этнографические парки
Этнографические парки предлагают либо глубокое погружение в атмосферу определенной географической локации, либо импровизированное путешествие сразу по нескольким регионам. В процессе такого погружения или путешествия посетители парка получают возможность ознакомиться с природой, традициями, историей, культурой и бытом соответствующих территорий и народов.
Первым в мире этнографическим познавательным парком стал шведский "Скансен", основанный в 1891 году. В настоящее время здесь представлены более 150 домов и усадеб 18-20 веков, в которых сохранена обстановка, показывающая, как жили в те времена люди различного социального происхождения в разных районах Швеции.
Смотрители домов, одетые в костюмы соответствующей эпохи, могут провести посетителей по комнатам и рассказать об экспонатах. Также в парке находится зоопарк, где живут как дикие, так и домашние животные Швеции.
Событийная программа "Скансена" довольно обширна. Ежегодно здесь празднуется множество праздников (Вальпургиева ночь, Праздник середины лета, Рождество и т. п.), а один из праздников, придуманных Артуром Хазелиусом и отмечаемых особенно широко — День Шведского флага, празднуемый 6 июня, с 1983 года стал официальным праздником Швеции.
К категории крупных этнографических парков можно отнести и расположенный в Нидерландах "Заансе-Сханс", который предлагает своим посетителям погрузиться в атмосферу Голландии 17-18 веков. На территории парка расположены ветряные мельницы и другие образцы голландского деревянного зодчества соответствующего периода. В некоторых домах расположились музеи, магазины, однако большинство из них заселены. Здания, всего около 30 домов, были перевезены из разных уголков страны в конце 60-х годов XX века. В музее можно посетить мастерскую по изготовлению традиционной голландской обуви, старинную сыроварню и мельницы, которые были отреставрированы и функционируют до сих пор.
В 2007 году предприниматель Руслам Байрамов открыл в Калужской области этнографический парк "Этномир".
Еще один известный российский этнопарк — деревня "Мандроги" в Ленинградской области, которая погружает туристов в деревенский быт 19 века. Очень качественный проект. Сегодня проект принадлежит Александру Ткачеву (№6 в списке ключевых людей в развитии внутреннего туризма).
Исторические парки
Исторические парки предлагают посетителям получить впечатления от глубокого погружения в атмосферу определенных исторических периодов. Эффект погружения обычно достигается за счет комбинации статических и динамических реконструкций, путем создания копий различных исторических сооружений и проведения в них театрализованных представлений, изображающих события тех или иных эпох.
Наиболее известным и самым посещаемым историческим парком является французский "Пюи-дю-Фу" в 380 км от Парижа.
Парк открыт в 1983 году, основателем и инвестором проекта выступил французский политик Филипп де Вилье. На территории парка площадью около 45 га возведены постройки, имитирующие сооружения различных исторических периодов и используемые в качестве декораций для 26 основных шоу, охватывающих обширный исторический период – от античности до событий начала ХХ века.
В России пока нет настоящих исторических парков.
В 2011 году Puy De Fou подписало соглашение с курортом "Золотое кольцо" (Азимут Переславль, ВЭБ.рф) о создании российского исторического парка, однако проект не реализовался.
Научно-технические парки
Научно-технические парки стали дальнейшим развитием профильных технических музеев.
Первым тематическим парком данного профиля можно считать советскую Выставку Достижений Народного Хозяйства (ВДНХ), которая включала не только познавательные экспозиции (неограниченный доступ к которым обеспечивала плата, вносимая при входе на территорию), но и чисто развлекательные объекты (аттракционы), а также сеть объектов общепита и торговли. Пройдя множество вынужденных трансформаций, ВДНХ в настоящее время утратила главный признак тематического парка (платный вход на территорию, гарантирующий доступ ко всем экспозициям или основной их части), превратившись в городское общественное пространство со свободным доступом на территорию и индивидуальной платой за посещение каждого познавательного или развлекательного объекта.
В Европе бум тематических парков научно-технического профиля пришелся на 80-е годы, а лидером в этой области стала Франция, где в 1986-1987 годах открылись сразу 2 подобных объекта: "Футуроскоп" в Пуату (более 300 километров от Парижа) и "Город науки и индустрии" в парижском округе Ля Вилетт.
"Город науки и индустрии" сформирован вокруг одноименного интерактивного технического музея, экспозиции которого организованы по разделам: космос, средства коммуникаций, живой мир, звук, энергия, математика. В музее также действует планетарий. Помимо этого, в парке функционирует сферический кинотеатр "Ла Жеод", построенный в форме шара; есть выставочный и концертный комплексы. Здесь же экспонируется подводная лодка "Аргонавт", превращенная в корабль-музей.
"Футуроскоп" представляет собой парк аудиовизуальных технологий, предлагающий своим гостям более 25 мультимедийных развлечений, которые постоянно обновляются и совершенствуются. Помимо этого, здесь имеется некоторое количество механических аттракционов (в том числе водных) и открытые игровые площадки для детей разного возраста. Питание гостей обеспечивает около 10 кафе и ресторанов, имеется несколько магазинов и своя гостиница.
К числу наиболее посещаемых познавательных парков научно-технического профиля относится также немецкий "Автоштадт", построенный концерном "Фольксваген" в Нижней Саксонии, в городе Вольфсбург. Строительство парка завершилось в 2000 году. На территории 25 га организован музейно-парковый комплекс, посвященный истории и современности автомобилестроения.
Помимо штаб-квартиры Volkswagen Group, заводских конвейеров, центра продаж авто, отеля Ritz Carlton, здесь расположен музей истории автомобилестроения Zeithaus, два кинотеатра, несколько ресторанов, трассы для тест-драйвов, аттракционы, а главное восемь павильонов, где представлены модели автомобильных марок, входящие в состав концерна, демонстрируется история концерна и планы на будущее. Выставочная часть дополняются многочисленными аттракционами в центре внимания которых тема движения.
В России пока нет настоящих исторических парков.
Фольклорные парки
Фольклорные парки обычно посвящены известным сказочным персонажам и являются своего рода материализацией соответствующих "литературных миров". Наиболее известный парк этого профиля – "Деревня Санта-Клауса", основанный в 1950 году в финском Рованиеми. В парке создается атмосфера "родины Санта-Клауса" и его "рабочей резиденции".
Основными элементами инфраструктуры досуга в парке являются "Театр эльфов", оленеводческая ферма, парк снегоходов, ферма хаски, а также парк зимних развлечений "Мир снеговиков". Инфраструктура питания включает 6 ресторанов, кафе и баров.
В шведском Виммербю в 1981 году был открыт фольклорный тематический парк "Мир Астрид Линдгрен", посвященный персонажам и сюжетам произведений шведской писательницы. Экспозиционные комплексы парка созданы в масштабе 1:3 по описаниям, содержащимся в книгах А.Линдберг и служат декорациями для игровых шоу с участием Пеппи Длинный Чулок, Эмиля из Лённеберги, Карлсона и других персонажей.
В России, с некоторой натяжкой, фольклорным парком можно назвать "Резиденцию деда Мороза" в Великом Устюге.
Парки дикой природы
В отличие от городских зоопарков, где животные размещены в небольших клетках, что вызывает жалость у посетителей, в парках дикой природы животные располагаются в просторных вольерах, площадь парков занимает сотни, а то и тысячи гектаров.
Парки дикой природы являются уникальной возможностью для детей вживую увидеть и изучить животных в среде обитания максимально близкой к естественной.
Законодатели парков дикой природы — британцы. Самый популярный парк в Британии "Лонглит" расположен в 160 км от Лондона. Основан в 1966 году. В коллекции более 500 животных. В 2021 году парк посетило более 750 тыс гостей.
Самый популярный парк дикой природы в Германии "Серенгети" расположен в 108 км от Гамбурга. Основан в 1974 году. В коллекции более 1,500 животных.
Самый популярный парк дикой природы во Франции "Тойри" расположен в 44 км от Парижа. Основан в 1968 году. В коллекции более 500 животных.
В Московской области открыт зоопитомник "Московского зоопарка", где доступны экскурсии. Небольшой сафари-парк открыт на курорте "Изумрудный лес" (Cosmos Hotels). В Калужской области работает парк птиц "Воробьи". Все эти проекты трудно назвать полноценными парками дикой природы.
Полноценный парк дикой природы планирует создать компания ПОШ в Переславле-Залесском рядом с курортом "Азимут Переславль".
Парки вокруг Москвы
Вокруг Москвы есть все предпосылки для создания как минимум 5 тематических парков с общим потоком 4-5 млн гостей и выручкой 20-25 млрд рублей в год.
Учитывая познавательный характер парков, целесообразно расположить парки в границах туристического маршрута "Золотое кольцо"; в локациях, которые, во-первых, равноудалены от Москвы и других региональных центров, во-вторых, имеют высокую инвестиционную привлекательность (смотрите наш рейтинг городов).
В итоге получается два парка в Переславле-Залесском (№3 в рейтинге), два между Суздалем и Владимиром, и научно-технический парк в Туле.
Переславль находится в 130 км от Москвы, в 120 км от Ярославля и 130 км от Владимира. В Переславле построен современный курорт "Азимут Переславль", вокруг которого более 600 гектаров подготовлено под рекреационный девелопмент. Компания ПОШ заинтересована в создании двух парков: исторического и дикой природы.
Владимир находится в 180 км от Москвы, всего 100 минут на поезде. 35 км от Владимира до Суздаля. Два парка могут появится между Владимиром и Суздалем или рядом с Суздалем. Суздаль уже притягивает внимание крупных инвесторов (Вадим Дымов, Дмитрий Разумов и других) к реализации интересных туристических проектов.
Научно-технический парк целесообразно создать в Туле, где расположено несколько интересных производств.
Инвестиции в парки
Базовая финансовая модель предполагает туристический поток в 500 тысяч туристов в год, средний чек в 1500 рублей (без затрат на транспорт и проживание) и рентабельность прибыли к выручке около 27%. С такими вводными выручка составит 750 млн в год, а прибыль 200 млн.
Если учитывать проект без господдержки (отмена НДС, льготы по кредитной ставке, со-финансирование обеспечивающей инфраструктуры), при базовом сроке окупаемости в 7 лет, максимальный объем инвестиций составит чуть более 1 млрд рублей.
Если учитывать с господдержкой, при базовом сроке окупаемости в 7 лет, максимальный объем инвестиций составит чуть более 1.8 млрд рублей.
Дальше всё зависит от профессионализма девелопера, какой парк удастся создать за 1-1.8 млрд рублей.
Стимулы в нацпроекте
К сожалению, льготы по кредитным ставкам не распространяются на туристические объекты без гостиничных комплексов. Например, в Переславле уже построен курорт "Азимут", рассчитанный на 335 тысяч гостей в год и загруженный максимум на 30%. Рядом с "Азимутом" нет необходимости строить еще один отель. Но для получения льгот по кредитной ставке, инвестор парка обязан построить минимум 120 гостиничных номеров. Прекрасно,
Тоже самое про НДС, который отменили для гостиниц, но не отменили для объектов туристической инфраструктуры.
Получается, инвесторы познавательных парков вынуждены "утяжелять" свои инвестиционные проекты минимум на 1.2-1.5 млрд рублей.
Хорошо бы отменить требование по гостиничных номерам для туристических магнитов.
Читать дальше
- Где и какие познавательные и другие тематические парки создавать в России (ноябрь 2022)
- Самые популярные познавательные парки в Европе (ноябрь 2022)
Подписывайтесь на наш Дзен и телеграм-канал.
